Achtung Mieter: Mit dieser Checkliste zur Wohnungsübergabe entgehen Sie der Kautionsfalle!

Umfassende Checkliste für die Wohnungsübergabe

Die ordnungsgemäße Rückgabe Ihrer Wohnung ist ein wesentlicher Schritt zur Sicherstellung einer problemlosen Abwicklung mit Ihrem Vermieter. Um Ihnen zu helfen, haben wir eine detaillierte Checkliste zusammengestellt, die Sie durch den Prozess der Wohnungsübergabe führt.

1. Terminplanung und Lichtverhältnisse

• Termin festlegen: Planen Sie die Übergabe zu einer Tageszeit, bei der ausreichend natürliches Licht vorhanden ist, um alle Bereiche der Wohnung gründlich inspizieren zu können.
• Dritte Person: Es kann hilfreich sein, eine neutrale dritte Person hinzuzuziehen, die bei Unklarheiten vermitteln kann und das Protokoll objektiv anfertigt.

2. Anfertigung eines Übergabeprotokolls

• Dokumentation: Fertigen Sie gemeinsam mit Ihrem Vermieter oder einem Beauftragten ein detailliertes Übergabeprotokoll an. Dieses sollte den genauen Zustand der Wohnung, alle vorhandenen Schäden und Mängel sowie die Zählerstände dokumentieren.
• Unterschrift: Stellen Sie sicher, dass sowohl Sie als auch der Vermieter das Protokoll unterschreiben und jeder eine Kopie erhält.

3. Fotodokumentation

• Schäden fotografieren: Nehmen Sie Fotos von allen sichtbaren Mängeln und Schäden auf. Diese Fotos dienen als Beweismittel, falls es zu Meinungsverschiedenheiten über den Zustand bei Auszug kommt.

4. Zustand der Wohnung

• Reinigung: Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung gemäß den Anforderungen des Mietvertrags (besenrein oder gründlich gereinigt) übergeben wird.
• Wände und Decken: Prüfen Sie auf Beschädigungen, Bohrlöcher und Zustand der Tapeten oder des Anstrichs. Achten Sie auch auf Anzeichen von Feuchtigkeit und Schimmel.

5. Türen, Fenster und Schließmechanismen

• Funktionsprüfung: Stellen Sie sicher, dass alle Fenster und Türen einwandfrei funktionieren. Überprüfen Sie, ob alle Schlösser intakt sind.

6. Bodenbeläge und Leisten

• Untersuchung des Bodens: Achten Sie auf Kratzer, Flecken oder Dellen in Bodenbelägen und an Fußleisten. Diese sollten im Übergabeprotokoll erwähnt werden.

7. Heizkörper und sanitäre Anlagen

• Heizungscheck: Testen Sie alle Heizkörper, ob sie ordnungsgemäß warm werden.
• Badezimmer und Küche: Überprüfen Sie Fliesen, Sanitäranlagen und die Funktion von Wasserhähnen und Toilettenspülungen. Prüfen Sie auch alle Elektrogeräte in der Einbauküche auf ihre Funktionsfähigkeit.

8. Schlüssel und Zählerstände

• Schlüsselübergabe: Protokollieren Sie die Anzahl der übergebenen Schlüssel.
• Zählerstände: Notieren Sie die aktuellen Zählerstände von Wasser, Strom und Gas.

9. Keller, Dachboden und Nebenräume

• Zusätzliche Räume: Vergessen Sie nicht, den Zustand von zugehörigen Räumen wie Keller und Dachboden zu überprüfen und im Protokoll festzuhalten.

10. Schadensregulierung und Nachverhandlungen

• Fristen für Reparaturen: Sollten Schäden vorhanden sein, vereinbaren Sie mit Ihrem Vermieter eine Frist zur Behebung. Bereiten Sie sich darauf vor, die Kosten für von Ihnen verursachte Schäden zu tragen oder die Reparatur selbst durchzuführen.

Diese Checkliste soll Ihnen als Leitfaden dienen, um sicherzustellen, dass Sie alle wichtigen Aspekte der Wohnungsübergabe berücksichtigen und somit potenzielle Konflikte mit Ihrem Vermieter vermeiden.