74 Ergebnisse
Suche wird geladen …
29.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Ein Immobilienkauf kann sich in die Länge ziehen. Zwischen der grundsätzlichen Einigung zwischen Verkäufer und Käufer und der späteren Beurkundung kann eine gewisse Zeitspanne liegen, in der sich beispielsweise der Käufer noch um einen …
28.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften kann sich die Frage stellen, ob eine touristische Ferienvermietung möglich ist. Dabei war in Spanien fraglich, ob für ein Verbot der touristischen Ferienvermietung eine qualifizierte Mehrheit der …
18.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Im Urteil des spanischen Obersten Gerichtshof Nr. 587/2021 vom 28. Juli 2021 hat sich dieser zu Preisfestsetzungsklauseln in Franchiseverträgen und dessen Auswirkungen geäußert. Dem Urteil lag ein Franchisevertrag zwischen Kläger und …
17.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Bei länderübergreifenden rechtlichen Beziehungen kann zwischen den Beteiligten die Frage aufkommen, vor welchen Gerichten zukünftig möglicherweise auftretende Rechtsstreitigkeiten verhandelt werden sollen. Dies kann im Rahmen einer …
|
10.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Als beliebter Urlaubs- und Wohnort birgt Mallorca natürlich auch die Gefahr von Rechtsstreitigkeiten. Sollte eine Klage notwendig werden, ist es wichtig, die Unterschiede im Prozessrecht im Vergleich zu Deutschland zu verstehen. In diesem …
07.10.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Der Traum vom Urlaub auf Mallorca kann schnell zum Albtraum werden. Man freut sich monatelang auf den erholsamen Urlaub und hat eine schöne Ferienwohnung mit Meerblick gebucht. Und dann kommt alles ganz anders. Vor Ort an der Unterkunft …
30.09.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Der Inselrat Mallorca nimmt einen weiteren Schritt gegen die illegale Ferienvermietung auf Mallorca vor. Schon lange ist die Ferienvermietung ein Dorn im Auge der Hotellobby und anderer Interessensvertreter. Insbesondere wird immer wieder …
|
26.09.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Registrierung von Gästen ist für alle Arten von Beherbergungsbetrieben in Spanien und auf Mallorca obligatorisch. Am 02. Januar 2023 ist der Königliche Erlass 933/2021 vom 26. Oktober 2021 in Kraft getreten. Danach sind ab dem …
|
05.09.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Europäische Union nimmt in Sachen Klimawandel nun auch den Immobiliensektor in den Blick. Sie hat mit der Gebäudeenergieeffizienz-Richtlinie eine neue Gesetzgebung beschlossen, die erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben …
|
03.09.2024
von Rechtsanwältin Alejandra Puigserver
Bei einer Trennung eines Paares mit minderjährigen Kindern ist einer der Punkte, der oft zu Kontroversen führt, das Sorgerecht. Wie beeinflusst das Sorgerecht den Unterhalt? Und wie wirkt es sich auf die Zuweisung der Nutzung der …
|
15.08.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Viele gehen heutzutage davon aus, dass sie als überlebender Ehegatte in einer kinderlosen Ehe im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge grundsätzlich auch ohne Testament Alleinerbe werden. Dies ist jedoch oftmals nicht der Fall. Wer erbt ( …
01.08.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
In der Welt der Juristerei ist es keine Seltenheit, dass man sich Gedanken über die internationale Zuständigkeit machen muss. Unter der internationalen Zuständigkeit versteht man, in welchem Land die Gerichte zur Entscheidung eines …
|
18.07.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Am 27.06.2024 ist das neue deutsche Einbürgerungsgesetz in Kraft getreten. Dieses beinhaltet nicht nur eine Vereinfachung der Einbürgerung, sondern auch die generelle Zulässigkeit der Mehrstaatigkeit, d.h. unter anderem kann nun ein …
|
24.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Durchführung von Mahnverfahren bieten Gläubigern eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit, Forderungen geltend zu machen. Nachfolgend betrachten wir die nationalen Verfahren in Deutschland, Spanien und der Schweiz sowie auf …
|
12.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Jedes Jahr zieht es Millionen Urlauber nach Mallorca. Zeitgleich ist die größte der Baleareninseln ein wahres Traumdomizil für Residenten und Investoren. Wenn Immobilien allerdings aufgrund eines Erbfalls den Besitzer wechseln, bringt das …
11.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Jedes Jahr erfüllen sich tausende Menschen den Traum einer Immobilie auf Mallorca. Neben dem „klassischen“ Erwerb von Privateigentum ziehen es zusehends immer mehr Investoren vor, ein Objekt über eine spanische Gesellschaft zu erwerben. …
10.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Ein Unternehmenskauf stellt eine komplexe Angelegenheit dar. Aufgrund dessen sind meist verschiedene Schritte notwendig, damit ein Unternehmenskauf erfolgreich durchgeführt werden kann: Häufig einigen sich die Parteien nach einer Vorphase …
06.06.2024
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
Viele Mandanten fragen uns nach dem europäischen Mahnverfahren. Ziel des europäischen Mahnverfahrens ist es, die Eintreibung unbestrittener Forderungen in grenzüberschreitenden Fällen in allen EU-Ländern zu vereinfachen und zu beschleunigen …
|
30.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Am Freitag, 24. Mai 2024 hat die Regierung der Balearen im Rahmen von Gesetzänderungen, die Option der Legalisierung von Schwarzbauten auf Mallorca verabschiedet. Hintergrund ist, dass in den vergangenen Jahren schätzungsweise mehr als …
27.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Europäische Kommission hat am 22. April 2024 eine neue Richtlinie zum „Recht auf Reparatur“ eingeführt, um die Wegwerfkultur reparierbarer Produkte zu verringern. Diese Richtlinie wird derzeit von den EU-Mitgliedstaaten in nationales …
22.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Einführung des Einreise-/Ausreisesystems (EES) Die Europäische Union wird im Oktober das Einreise-/Ausreisesystem (EES) einführen. Dieses neue System betrifft alle Nicht-EU-Bürger, einschließlich britischer und US-amerikanischer …
20.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Paare stehen aus den verschiedensten Gründen oft irgendwann vor der Entscheidung, ob die Partnerschaft auch vor dem Staat offiziell gemacht werden soll. Gründe hierfür können Steuerersparnisse, erbrechtliche Regelungen oder Vorsorgefragen …
23.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Das Urteil betrifft die Auslegung von Artikel 25 Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 1215/2012 des Europäischen Parlaments und des Rates über die gerichtliche Zuständigkeit und die Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen in Zivil- und …
|
06.05.2024
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Balearen-Regierung bereitet einschneidende Änderung vor. In der Vergangenheit entstanden auf Mallorca im ländlichen Raum rund 25.000 illegale Immobilien – viele davon stehen mittlerweile unter Bestandsschutz. Nun plant die konservative …