Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 200

„Doch damit nicht genug: Irgendwann zahlte der Mieter auch keine Miete mehr. Nach 8 Monaten Mietrückstand kündigte der Vermieter wiederholt den Mietvertrag. Zudem drohte er dem Mieter immer wieder …“ Weiterlesen

„… sind, eine solche Wohnung zu vermieten, um den Mietzins dann an das Sozialamt abzuführen. Zur Sicherheit empfiehlt es sich in den erforderlichen Vereinbarungen eine Regelung aufzunehmen, wonach …“ Weiterlesen

„… gehört. Der Vermieter verlangte, gestützt auf eine entsprechende Klausel im Mietvertrag, als Schönheitsreparatur u. a. auch das „Abziehen", also das Abschleifen und erneute Versiegeln des Parkettbodens …“ Weiterlesen

„… . Der VIII. Zivilsenat gab der Vermieterin Recht und bestätigte die Zulässigkeit der Eigenbedarfskündigung. Gemäß § 573 Absatz 2 Nr. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) hat der Vermieter ein ordentliches …“ Weiterlesen

„Seit Jahren hat der Bundesgerichtshof bezüglich der Klauseln zu den Schönheitsreparaturen wichtige Entscheidungen getroffen. Die Folgen für Vermieter und Mieter sind mitunter erheblich …“ Weiterlesen

„… nicht standhalten. Nach Ansicht des VIII. Zivilsenats werde der Mieter dadurch in der Gestaltung seines persönlichen Lebensbereich eingeschränkt, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters …“ Weiterlesen

„… dieses Mangels vom Vermieter verlangen kann (hier unzureichende Trittschalldämmung).Da der Mangel täglich neu zu spüren ist, kann der Anspruch auf seine Beseitigung nicht verjähren. In einer Entscheidung …“ Weiterlesen

„Mieter und Vermieter aufgepasst! Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar ist (Urteil v. 17.02.2010, Az.: VIII ZR …“ Weiterlesen

„… vor. Der Umfang des Wohnungsrechts kann durch Vereinbarung auch erweitert oder beschränkt werden. Möglich ist z.B. das Recht zur Überlassung der Räumlichkeiten an Dritte und das Recht zur Vermietung …“ Weiterlesen

„Zahlt ein Mieter 2 Monatsmieten nicht, so kann der Vermieter in der Regel fristlos kündigen und den Mieter erfolgreich auf Räumung der Wohnung verklagen. Doch mit dem erstrittenen Räumungsurteil …“ Weiterlesen

„… . Als der Vermieter nach 2 Jahren kündigte, musste die Ärztin nicht nur erhebliche Umzugskosten aufwenden, sondern auch den Großteil ihrer Investitionen abschreiben. Die Fehlinvestition führte zur Krise …“ Weiterlesen

„… es meist auf den Eingang des Geldes beim Vermieter an. Damit ist die Fälligkeit der Miete eindeutig zwischen den Vertragspartnern geregelt. Zahlt der Mieter wiederholt verspätet, hat der Vermieter …“ Weiterlesen

„Vermieter müssen zur Wirksamkeit einer Mieterhöhung nicht den örtlichen Mietspiegel vorlegen, wenn dieser allgemein zugänglich ist. Wenn ein Vermieter eine Mieterhöhung verlangt, dann …“ Weiterlesen

„… . Dies benachteiligt den Mieter unangemessen. Insgesamt sind solche Farbvorgaben für den Mieter nicht wirksam. Der Vermieter darf dem Mieter also nicht vorschreiben, in welchen Farben die Wände, Türen …“ Weiterlesen

„… mit dem Vermieter sollte die Miete daher nur „unter Vorbehalt" gezahlt werden. Nur das schützt Mieter vor einer Verjährung des Rückzahlungsanspruchs. Bei Mängeln an der Immobilie kann dem Mieter dann unter Umständen auch Jahre später noch eine Mietminderung zustehen.“ Weiterlesen

„… gerechtfertigt sei. Dem Vermieter kann daher nur Folgendes geraten werden: Wer Angaben zur Größe macht, wird daran festgehalten! Angaben zur Größe der Mietwohnung - egal in welcher Form - bergen …“ Weiterlesen

„… dies nicht zu seinen Lasten und der verspätete Arbeitsantritt ist entschuldigt. Mietrecht Hier treffen sowohl Vermieter als auch Mieter die Pflicht zur Beräumung des Gehweges vor dem Haus. Grundsätzlich ist natürlich …“ Weiterlesen

„Vermieter können nur bei notwendigen Modernisierungen eine Mieterhöhung durchsetzen. Die Vermieter dürfen zwar nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen die angefallenen Kosten …“ Weiterlesen

„… das Amtsgericht. Bereits eine zweimalige vorbehaltlose Zahlung reiche aus, um dem Vermieter deutlich zu signalisieren, dass man mit der Erhöhung einverstanden sei. Die Schriftform sei dann nicht mehr …“ Weiterlesen

„Wenn ein Vermieter Eigenbedarf an einer vermieteten Wohnung vortäuscht, muss er dem Mieter auch dann Schadensersatz zahlen, wenn der Mieter infolge der Täuschung der Kündigung zugestimmt hat …“ Weiterlesen

„„Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, seinem bisherigen Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses über die Erteilung einer Quittung über die vom Mieter empfangenen Mietzahlungen hinaus …“ Weiterlesen

„… nicht im Einflussbereich des Erwerbers und damit Vermieters stehen, sind Mietausfälle denkbar. So können seitens des Mieters eine plötzliche Arbeitslosigkeit, eine krankheitsbedingte Arbeitsunfähigkeit …“ Weiterlesen

„… von Schönheitsreparaturklauseln „kassiert". Gleichwohl zeigt der BGH damit Konsequenz, denn er hatte bisher bereits entschieden, dass der Vermieter den Mieter während des laufenden Mietverhältnisses …“ Weiterlesen

„… Beschaffung eines Urteils aufgestoßen. Nunmehr kann der Vermieter im Urkundsprozess seine Mietforderung geltend machen und zwar auch dann, wenn der Mieter wegen behaupteter anfänglicher Mängel …“ Weiterlesen