Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 197
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11.09.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… werden steuerrechtlich auch alle anderen Einkünfte berücksichtigt, wie beispielsweise aus Vermietung, Kapitalanlagen etc. Übersteigen die Einnahmen den Grundfreibetrag von 7.664 Euro bzw. 15.328 Euro für …“ Weiterlesen
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05.09.2008 Rechtsanwältin Ingrid Warneboldt„… des Wohnrechts sei jedoch kein Vorteil. Das Wohnrecht selbst bleibe bestehen. Deshalb dürfe der Eigentümer die Wohnung schon aus Rechtsgründen nicht selbst nutzen oder vermieten. Anders verhält …“ Weiterlesen
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04.09.2008 Rechtsanwältin Dr. Petra Brockmann„… . Der betroffene Anleger aus Mörlenbach hatte sich im Jahre 1999 auf Empfehlung der beklagten Beratungsgesellschaft an der mittlerweile insolventen CAM Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Vermietungs KG …“ Weiterlesen
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Bundesgerichthof stärkt erneut die Rechte der Mieter - Mietzuschlag wegen Schönheitsreparaturen unwi03.09.2008 Laux Rechtsanwälte PartGmbB„… vorzunehmen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte jedoch bereits am 23. Juni 2004 (VIII ZR 361/03) entschieden, dass solche Klauseln unwirksam sind. In Reaktion darauf verlangten einige „clevere“ Vermieter …“ Weiterlesen
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04.08.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… als die Interessen der Kinder aus erster Ehe. (Az.: 41 T 56/08) Neues zum Vermieterpfandrecht Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch steht dem Vermieter gegenüber einem säumigen Mieter ein Pfandrecht zu. Das gilt …“ Weiterlesen
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31.07.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… zugänglichen Räumen. Wo darf noch geraucht werden, was gilt am Arbeitsplatz und kann der Vermieter ein Rauchverbot anordnen? Behörden, öffentliche Gebäude und Einrichtungen Das Rauchverbot gilt für …“ Weiterlesen
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18.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… auch für Privatpersonen gilt. § 95a Abs. 3 UrhG lautet: Verboten sind die Herstellung, die Einfuhr, die Verbreitung, der Verkauf, die Vermietung, die Werbung im Hinblick auf Verkauf oder Vermietung …“ Weiterlesen
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16.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Die jüngste Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln hat bei vielen Vermietern Unsicherheit erzeugt, ob sie weiterhin mit ihren Mietern vereinbaren können …“ Weiterlesen
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15.07.2008 Rechtsanwalt Thomas Schulze„… und die Klausel verwendet, hat er mithin auch das Risiko der Unwirksamkeit zu tragen. Als Fazit bleibt also, der Vermieter muss auf seine Kosten die Wohnung des Mieters renovieren.“ Weiterlesen
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14.07.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… verlangte der Vermieter vom Mieter Ersatz. Das Amtsgericht Gießen gab dem Vermieter recht. Denn der Mieter hätte vorher zumindest testen müssen, ob die Pumpe zur Rohrreinigung überhaupt geeignet ist. (Az …“ Weiterlesen
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10.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Für Vermieter spielt bei der Kalkulation der verlangten Miete für preisfreien Wohnraum regelmäßig eine Rolle, ob sie selbst die Wohnung regelmäßig renovieren müssen, oder ob die Schönheitsreparaturen …“ Weiterlesen
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09.07.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Heute hat der Bundesgerichtshof (BGH) ein Urteil gefällt, dass für viele Mieter und Vermieter von Bedeutung ist. Es ging um die Frage, ob der Vermieter einen Zuschlag zur Miete verlangen kann, weil …“ Weiterlesen
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09.07.2008 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… verteilt werden und alle gleichermaßen von der Vermietung der Wohnungen durch regelmäßige Mietpoolausschüttungen profitieren. Sehr bald stellte sich jedoch in vielen Fällen heraus …“ Weiterlesen
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02.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… wie Glieder einer Kette aneinander reihen. Abgesehen von diesen Ausnahmen, die lediglich möblierte Zimmer in der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung oder Wohnraum in Studentenwohnheimen etc. betreffen …“ Weiterlesen
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30.06.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Zieht der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages nicht (sofort) aus der gekündigten Wohnung aus, geht der Vermieter das Risiko ein, dass sich der Mietvertrag entgegen seinem Willen um unbestimmte …“ Weiterlesen
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23.06.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Vier Entscheidungen zu verschiedenen Rechtsthemen aus dem anwalt.de-Notizbuch: Wasserkosten nach Verbrauch umlegen? Vermieter sind nicht zu einer Umlage der Wasserkosten nach Verbrauch verpflichtet …“ Weiterlesen
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13.06.2008 Laux Rechtsanwälte PartGmbB„Mietverträgen über Wohnraum liegen fast immer seitens des Vermieters vorformulierte, fertige Verträge zu Grunde. Diese enthalten - im Rahmen der Aufführung der Miethöhe - so genannte …“ Weiterlesen
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29.05.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Vermieter sehen sich oft der Situation ausgesetzt, dass ihre Mieter ihren Mietzahlungsverpflichtungen nicht pünktlich nachkommen oder diese gar ganz einstellen. Dauernde unpünktliche Mietzahlungen …“ Weiterlesen
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27.05.2008 Rechtsanwalt Torsten Friedrich Stumm„… , ohne dass es darauf ankommt, ob die Kinder unter der Adresse gemeldet sind und der Vermieter die tatsächlichen Verhältnisse kennt. Anders ist die Rechtslage bei nichtehelichen Lebenspartnern …“ Weiterlesen
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19.05.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… ein. Das Ordnungsamt forderte den Mieter mehrfach erfolglos zur Reinigung der Wohnung auf. Schließlich verurteilten die Verwaltungsrichter den Vermieter, die Reinigung der Wohnung zu übernehmen. (Az.: 3 L 336/08 …“ Weiterlesen
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14.05.2008 Rechtsanwalt Christoph Blaumer„… , in dem ein naher Angehöriger des Vermieters die Kosten übernahm. Die Finanzverwaltung wird daher nur in vergleichbaren Fällen den Werbungskostenabzug zulassen, da üblicherweise davon auszugehen …“ Weiterlesen
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05.05.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… , nach der der renovierende Mieter "bei erheblicher Abweichung von der bisherigen Ausführungsart" die Zustimmung des Vermieters einholen mußte. Das Landgericht hat diese Klausel als unwirksam angesehen, da der Begriff …“ Weiterlesen
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30.04.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Umständen zu heftigen Konflikten mit dem Vermieter oder den Mitbewohnern führen können. Deshalb dreht sich in diesem Rechtstipp von anwalt.de alles rund um das Thema Hausordnung. Vermieter darf Hausordnung …“ Weiterlesen
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30.04.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Bei einer Neuvermietung legen kluge Vermieter ihren Mietinteressenten in der Regel eine Selbstauskunft vor, um sich von der wirtschaftlichen Situation des potentiellen Vertragspartners ein Bild …“ Weiterlesen