Dienstbarkeit - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Dienstbarkeit" | Seite 2
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10.10.2022 Rechtsanwalt Peter Engelmann„… und Eintragung einer "Mieterdienstbarkeit" im Grundbuch - neben bzw. zusätzlich zu dem Abschluss des schuldrechtlichen Mietvertrages. Als beschränkt persönliche Dienstbarkeit (§ 1090 Abs. 1 BGB …“ Weiterlesen
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27.07.2022 Rechtsanwältin Solveig Rönsch„… abgeben kann. Praktische Relevanz hat dies zum Beispiel bei der Einräumung von Dienstbarkeiten. Nur die wirksame Bestellung des Verwalters als Vertreter muss wiederum in notarieller Form nachgewiesen …“ Weiterlesen
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18.07.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… unbedingt geklärt werden. Grunddienstbarkeit versus beschränkt persönliche Dienstbarkeit Wichtig ist auch darauf zu achten, ob das Wegerecht als Grunddienstbarkeit oder nur beschränkt persönliche …“ Weiterlesen
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22.06.2022 Rechtsanwältin Christiane Zollner„… Dienstbarkeit nach § 1093 BGB gewählt. Das Wohnrecht berechtigt den Wohnungsberechtigten zu einer Nutzung der umfassten Räume unter Ausschluss des Eigentümers. Fraglich ist, ob ein dingliches …“ Weiterlesen
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26.05.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… als auch die Zufahrt nachher rechtlich gesichert sind. Dies wird in der Regel durch die Eintragung von Dienstbarkeiten in Form von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten gelöst. In manchen Fällen kommt …“ Weiterlesen
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09.04.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… oder Bedürftigen Übergebern) vor. Der Übernehmer sollte sich frühzeitig Klarheit darüber verschaffen, ob und in welcher Form das Grundstück belastet ist, z.B. durch Hypotheken, Grundschulden, Dienstbarkeiten …“ Weiterlesen
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15.02.2022 Rechtsanwalt Matthias Weyhreter„… Windanlagenbetreiber zumeist die Bestellung einer Dienstbarkeit zu ihren Gunsten, denn diese führt nach § 95 I 2 BGB dazu, dass die Anlage als Scheinbestandteil des Grundstücks angesehen werden muss und daher im Eigentum des Betreibers bleibt.“ Weiterlesen
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20.01.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… auf die Ausübung der Dienstbarkeit. Ein solcher könne sich vielmehr daraus ergeben, dass der Kläger von den Eigentümern des herrschenden Grundstückes die Zustimmung zu einer Ausübungsregelung verlangen …“ Weiterlesen
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07.10.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… ) entschieden, dass der Berechtigte auch dann zur Unterhaltung und Instandsetzung einer in Ausübung der Dienstbarkeit errichteten Anlage verpflichtet ist, wenn der Eigentümer diese mitbenutzen darf …“ Weiterlesen
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26.08.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… im Grundbuch eingetragenen Änderungsvermerkes einzutragen. Die Beteiligte ist seit 2007 Eigentümerin eines Grundstückes, zu dessen Gunsten in der Kaufsvertragsurkunde aus dem Jahr 1983 eine Dienstbarkeit …“ Weiterlesen
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16.07.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… zum Erreichen des anderen Grundstückes üblicherweise zur Verfügung stehenden Möglichkeiten umfasst. Eine Dienstbarkeit, die die Benutzung eines Grundstückes als Übergang gestattet, steht daher regelmäßig …“ Weiterlesen
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22.06.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… als des zur Zeit der Bestellung der Dienstbarkeit auf dem dienenden Grundstück befindlichen Heizkessels zustehe und diese daher den neuen Kessel nicht nutzen dürfe. Dies hielt der rechtlichen Nachprüfung …“ Weiterlesen
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30.11.2020 Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová„… ist, wer dessen Eigentümer ist, wie der Erwerbstitel und die Miteigentumsanteile sind. Im Teil C - Belastungen im gegenständlichen Eigentumsblatt sind Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte …“ Weiterlesen
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11.10.2020 Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová„… und der Auseinandersetzung des Miteigentums durch Teilung der Sache kann das Gericht eine Dienstbarkeit an der neu entstandenen Liegenschaft zugunsten des Eigentümers einer anderen neu entstandenen Liegenschaft …“ Weiterlesen
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02.10.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… . Das OLG hielt die Vereinbarung der Streitparteien für in Ordnung. Grundsätzlich müsse eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit – so nennt sich das hier in Grundbuch eingetragene Recht – zeitlich …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… die Zahlungsmodalitäten im Vertrag? Ist die Immobilie im Grundbuch lastenfrei oder gehe ich hier Risiken ein? Was sind Grundbuchlasten, Grundschulden, Pfandrechte Dritter oder Dienstbarkeiten? Ist ein fester …“ Weiterlesen
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23.05.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… der lastenfreie Erwerb einer spanischen Immobilie. Lasten können sein: Dienstbarkeiten (servidumbre) Hypotheken (hipoteca) Vormerkungen (anotaciones): Gerichtsprozesse, Urteile, Verfügungs- und Verkaufsverbote etc …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… entschädigungslos? 2. Grundstücksbelastungen Zu beachten ist, dass das niederländische Grundbuch nur die Eigentumsverhältnisse und die Hypotheken wiedergibt. Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte) finden …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ) des Verkäufers: Sind Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Kettenverpflichtungen zu übernehmen? 2. Erbbaurecht Erbbaurechtsbestellungsurkunde: Verpflichtungen des Erbbauberechtigten gegenüber dem Grundstückseigentümer …“ Weiterlesen
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06.12.2019 Rechtsanwältin Doris Reichel„… , in denen die Kaufverträge sowie andere Verträge, die Belastungen (z. B. Hypotheken, Dienstbarkeiten, Wegerechte) begründen, hinterlegt werden. Die Register sind öffentlich zugänglich. Außerdem muss jede Immobilie …“ Weiterlesen
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04.06.2020 Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker„… informiert wird. Der Kaufpreis: Außerdem muss der Kaufpreis im Vertrag festgehalten werden. Er muss in Geld bestehen, also ebenfalls entsprechend bestimmbar sein. Die Dienstbarkeiten: Etwaige …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… , wenn Sie annehmen, dass sich alles, was auf dem Ferienhaus Ihrer Wahl lastet, aus dem Grundbuch ergibt. Im Grundbuchauszug finden Sie nämlich nur Eintragungen über Hypotheken. 3. Dienstbarkeiten …“ Weiterlesen
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08.05.2019 Rechtsanwältin Doris Reichel„… bei Nichtvorliegen ebenfalls vertraglich regeln. 2. Besteht uneingeschränkte Bebaubarkeit des Baugrundstücks? Insbesondere das Bestehen einer sog. „servitú“ (Dienstbarkeit) kann die Rechte des Eigentümers …“ Weiterlesen
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23.01.2019 Avvocato Franziska Brigitte Goller„… in die Verhandlungen einzusteigen. - „Kann ich sicher sein, dass auf dem Grundstück keine Dienstbarkeit lastet?“ - „Ist es sicher, ein Grundstück zu erwerben, das vom Vorbesitzer durch Schenkung erworben wurde …“ Weiterlesen