Peter Krebs

Rechtsanwälte Krebs & Partner

Über 30 Jahre Erfahrung

Die Rechtsanwaltskanzlei Krebs & Partner Rechtsanwälte befindet sich mitten im Herzen der Kreisstadt Heinsberg zentral am Marktplatz.

Die Kanzlei wurde am 1. Januar 1985 von den Rechtsanwälten Werner Krings und Peter Wilhelm Krebs gegründet und wird bereits in zweiter Generation fortgeführt.

Wir begleiten Sie fachlich kompetent von der Erstberatung bis zum gerichtlichen Verfahren und darüber hinaus. Langjährige Erfahrung, Flexibilität und Fachwissen zeichnen uns aus.

Ihre Sorgen und Nöte liegen uns am Herzen.

Erst wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch.

Ihre Rechtsanwälte Krebs & Partner

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Rechtssichere Verträge sind im Regelfall bereits die halbe Miete! Das gilt ganz besonders auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von mir beraten, wenn es um die Verankerung Ihrer Rechte und Interessen in maßgeschneiderten Mietverträgen, Pachtverträgen, Teilungserklärungen oder einer Gemeinschaftsordnung geht. Darüber hinaus vertrete ich Ihre Ansprüche bei Streitigkeiten mit dem Vertragspartner, etwa wegen überhöhten Nebenkostenabrechnungen, Mängeln am Mietobjekt, Auseinandersetzungen mit dem Verwalter etc.

Verkehrsrecht

Aus Sicht der Versicherer ist kaum ein Bereich so defizitär wie der der Krafthaftpflichtversicherung. Während es früher eine Selbstverständlichkeit war, dass der Versicherer des Unfallverursachers den entstandenen Schaden vollständig reguliert hat, sind die meisten Versicherer in den letzten Jahren immer mehr dazu übergegangen, die Schadensersatzansprüche unberechtigt lediglich gekürzt zu regulieren. Um Geld zu sparen, missachten Versicherer die Grundsätze des Schadenersatzrechts und die Rechtsprechung des BGH. Da es dennoch immer wieder vorkommt, dass sich Gerichte auf die Seite der Versicherer stellen, ist es unabdingbar, einen Anwalt für Verkehrsrecht auch bei scheinbar einfach gelagerten Verkehrsunfällen hinzuzuziehen.

Erfahrungsgemäß sind folgende Schadenspositionen immer wieder Gegenstand von Diskussionen und juristischen Auseinandersetzungen:

• Abschleppkosten
• Kosten der Beilackierung
• Haushaltsführungsschaden
• Mietwagenkosten
• Nutzungsausfall
• Reparaturkosten (Stichpunkt: „Control Expert“)
• Sachverständigenhonorar
• Schmerzensgeld
• Verbringungskosten
• UPE-Aufschläge
• Verdienstausfall
• Wertminderung

Allgemeines Vertragsrecht

Das tägliche Leben wird in vielfältiger Weise bestimmt und gestaltet.

Die wohl häufigsten Fallgestaltungen betreffen Kauf-, Miet- und Arbeitsverträge.

Das Zustandekommen solcher Verträge erfolgt durch übereinstimmende Willenserklärungen der Beteiligten. Ein Vertrag kommt zustande, in dem einer ein Angebot abgibt und der andere dieses ohne Einschränkungen annimmt. Dies gilt jedenfalls dann, wenn das Gesetz nicht im Einzelfall für das Zustandekommen besondere Wirksamkeitsvoraussetzungen aufstellt.

So ist beispielsweise ein Vertrag, der ein Grundstück betrifft, nur dann wirksam, wenn dieser notariell beurkundet wird.
Ebenfalls der notariellen Beurkundung bedürfen zur Wirksamkeit ein Ehe- und auch ein Erbvertrag.

Ein ohne diese Beachtung dieser Schriftform abgeschlossener Vertrag ist nichtig. Aus diesem können demzufolge keine Rechte hergeleitet werden.

Rechtsunwirksam ist zudem ein mit einem Geschäftsunfähigen oder mit einem Minderjährigen abgeschlossener Vertrag, sofern er nicht von den gesetzlichen Vertretern (Betreuer, Eltern) genehmigt wird.

Ist ein Vertrag durch eine arglistige Täuschung oder auf der Basis eines rechtlichen beachtlichen Irrtums zustande gekommen, so kann er ggf. angefochten werden.
Durch eine Anfechtungserklärung wird der Vertrag als von Anfang an unwirksam gewertet. In diesem Falle sind bereits erbrachte Leistungen zurück zu gewähren.

Im Falle von Dauerschuldverhältnissen, dazu gehören beispielsweise Miet- und Arbeitsverträge, kann für die Zukunft unter Beachtung der jeweils gesetzlich festgelegten Fristen eine Kündigung ausgesprochen werden. Liegt ein wichtiger Grund vor, kann im Einzelfall auch ein solcher Vertrag sogar fristlos mit sofortiger Wirkung gekündigt werden.

Hat jemand einen Kaufvertrag über einen Gegenstand abgeschlossen, der sich im Nachhinein als mit Mängeln behaftet erweist, stehen dem Käufer Nacherfüllungsrechte zu.

Diese können eine Nachbesserung oder eine Nacherfüllung in Gestalt einer Nachbesserung oder auch in Gestalt einer Nachlieferung einer mangelfreien Ware bestehen.

Erfüllt ein Vertragspartner die Leistungen, zu deren Erfüllung er sich verpflichtet hat, nicht fristgerecht oder überhaupt nicht, so gerät er in Verzug. In diesem Falle können sich für den Vertragspartner Schadenersatzforderungen gegen ihn ergeben.

Zur Durchsetzung seiner Rechte steht ihm allerdings nur eine begrenzte Zeit zur Verfügung. Der Rechtsanspruch sollte deshalb zeitnah geltend gemacht werden, damit eine Verjährung vermieden werden kann.

Nach Ablauf der gesetzlich festgelegten Fristen kann ein Schuldner nämlich mit Hinweis auf die Verjährung die ansonsten geschuldete Leistung verweigern.

Die gesetzliche Regelverjährungsfrist beträgt drei Jahre. Sie wird dem Schluss des Jahres, in dem die Forderung entstanden ist, in Gang gesetzt.

Es gibt aber auch abweichend hiervon verlängerte und auch verkürzte Verjährungsfristen.

Sind beispielsweise Forderungen gerichtlich durch Urteil oder durch Vergleich tituliert, verjährt der Hauptanspruch in aller Regel erst nach 30 Jahren.

Das Mietrecht beispielsweise kennt allerdings eine Verjährungsfrist von nur sechs Monaten. Diese gilt für Forderungen des Vermieters gegen den Mieter wegen Beschädigung des Mietobjektes. Sie wird mit der Rückgabe der Mietsache – wieder Inbesitznahme des Mietobjektes – in Gang gesetzt.

Gerade in einem solchen Vertragsverhältnis ist es deshalb immens wichtig, zeitnah zu der Feststellung der Schadensersatzansprüche sich um deren rechtliche Absicherung zu kümmern.