2.965 Ergebnisse für Miete
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22.02.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Wenn ein Vermieter ein Eigenbedarf vortäuscht, hat der Mieter Anspruch auf Schadensersatz, erklärt Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller . Das gilt jedoch nur, wenn die Täuschung der wirkliche Grund für den Auszug ist. Der Anspruch erlischt …
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14.02.2013
von BRÜLLMANN Rechtsanwälte
… dass das Gebäude mit 94 % fast vollständig vermietet sei und dass ausschließlich Mietverträge mit äußerst bonitätsstarken Mietern abgeschlossen worden seien. Zudem wurde die Anlage vielen Anlegern neben der angepriesenen „absoluten …
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13.02.2013
von Benholz Mackner Faust
… von Räumungsverfahren im Rahmen eines effektiven und rechtssicheren Gerichtsbehandlungsprozesses. Die Erweiterung der Duldungspflicht des Mieters bei energetischer Modernisierung und der Ausschluss des Mietzinsminderungsrechts dürfte …
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12.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… vor, wenn der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit mehr als einer Miete im Rückstand ist. Die fristlose Kündigung wird unwirksam, wenn der Mieter innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage den Rückstand ausgleicht …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… in einem Gewerberaummietvertrag, die dem Mieter zusätzlich zu den Kosten der „Verwaltung“ nicht näher aufgeschlüsselte Kosten eines "Centermanagers" auferlegt, intransparent und daher unwirksam ist (vgl. BGH, Urteil vom 3. August 2011, Az.: XII ZR 205/09 …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… den Anspruch wegen Schäden an der Wohnung oder unterlassener Schönheitsreparaturen. Der Mieter ist nicht berechtigt, die Kaution mit den letzten Mieten zu verrechnen bzw. aufzurechnen.
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11.02.2013
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
In einem Gewerberaummietvertrag hatten Mieter und Vermieter vereinbart, dass der Vermieter nicht an anderen Mieter im Haus vermieten durfte, die ein ähnliches Geschäft hatten, wie sein Mieter. Der Vermieter hatte sich nicht an die Klausel …
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08.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Mietminderung tritt kraft Gesetzes ein, sobald ein Mangel der Mietsache vorliegt. • Ein Mangel liegt vor, wenn der Standard nicht erreicht wird, den der Mieter nach dem Mietvertrag zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses erwarten …
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07.02.2013
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… und der Finanzierungsverträge hat der Anleger einen Miet- oder Pachtvertrag unterzeichnet. Danach sollte dem Anleger ein monatlicher Pachtzins gezahlt werden für die Verpachtung seiner Solaranlage an eine Gesellschaft, die Strom …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigentümer und Vermieter müssen nicht identisch sein. Maßgeblich ist der Mietvertrag. Ob bei Eheleuten beide Mieter geworden sind, bestimmt sich nach dem Kopf (Rubrum) des Mietvertrages. Sind dort beide aufgeführt, unterzeichnet aber nur …
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30.01.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Stirbt der Hartz-IV-Mieter, kommt vom Sozialamt keine Miete mehr. Aber das Mietverhältnis läuft noch - zumindest bis zum Ablauf der Kündigungsfrist. Hoffnung auf die Erben braucht der Vermieter sich in aller Regel nicht zu machen. Schlägt …
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24.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… es aber nun konkret aus, wenn auch Ihre Miete steigen soll? Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren. So steht es jedenfalls für Wohnraum wörtlich in § 557 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Vereinbaren …
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15.01.2013
von Rechtsanwalt Klajd Karameta
… so besteht anderseits die Möglichkeit das landwirtschaftliches Land bis zu 99 Jahre zu mieten, die einigermaßen dazu dient, diese Ungleichbehandlung von ausländischen Personen zu beseitigen. Das neue Gesetz über kaufmännische Gesellschaften …
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14.01.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Eine Pflicht des Mieters zur Endrenovierung bei Auszug aus der Wohnung besteht nur, wenn dies wirksam zwischen Mieter und Vermieter vereinbart wurde. Ist dies nicht der Fall, ist der Mieter lediglich zur besenreinen Übergabe der Wohnung …
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07.01.2013
von Rechtsanwalt Matthias Hechler M.B.A.
… sind z. B. die Absicherung des WLAN oder die Überprüfung von Haushaltsmitgliedern wie Kindern, WG-Mitbewohnern oder Mietern, denen Internetzugang gewährt wird. Bei einer Abmahnung wegen Filesharings ist das telefonische Erstgespräch …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Das Rauchen des Mitmenschen muss der Mieter als sozial adäquates Verhalten dulden. Es gibt aber Grenzen. Ein kettenrauchende „Unterbewohner" kann zur Minderung der Miete berechtigen. Soi eine Entscheidung des Landgerichts Hamburg. Rund 2 …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… mit diesem Streitpunkt steht (wahrscheinlich) die zurzeit politisch diskutierte Frage, ob für die Vermittlung von Wohnraum die Berechnung einer Maklercourtage gegenüber dem Mieter verboten werden soll. Jedenfalls nach den bisherigen Meldungen dürfte …
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21.12.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… und Meerschweinchen auch gegen den Vermieterwillen gehalten werden. Hinzukommt die Gefahr und die erhebliche Belästigung für die anderen Mieter, die von ihnen ausgeht, sodass ihre Haltung wie beispielsweise auch bei Gift- und Würgeschlangen …
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19.12.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Kleinreparaturklauseln müssen eine doppelte Kostengrenze einhalten. Das muss doch auch für die Wartungskosten der Gastherme gelten, denkt der Mieter. Deshalb lehnt er die Zahlung der Wartungskosten in Höhe von 58,48 Euro ab. Er schafft …
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19.12.2012
von KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de
… des Mieters durchaus eine Kündigung des Mietverhältnisses über die Wohnung rechtfertigen kann; etwa im Wege der ordentlichen Kündigung (Beendigung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist). § 573 BGB, der die Gründe regelt, bei deren Vorliegen …
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14.12.2012
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Nach § 556 Abs. 3 S. 1 BGB hat der Vermieter über Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die Abrechnung ist dem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende …
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12.12.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Kann ein Mieter nicht mehr lüften, weil der Zigarettenqualm eines stark rauchenden Nachbarn sonst in seine Wohnung zieht, darf er die Miete mindern. Wohnt man nahe beieinander, ist Streit oftmals vorprogrammiert. So stört …
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10.12.2012
von Benholz Mackner Faust
… befüllt. 42 Minuten sind dafür zu lang, der Mieter muss sich auch nicht auf eineniedrigere Badetemperatur (hier 37 Grad) einlassen." Diesen Leitsatz hat das AG München in seinem rechtskräftigen Urteil vom 26.10.2011 463 C 4744/11 verkündet …