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![Gewerbemietvertrag: Was Sie beachten sollten](https://www.anwalt.de/img_cache/f5/f56ea6b98ce59f0ffa72d1fae3c75b78.png)
19.08.2024
von Rechtsanwältin Marie Glander
Ein Gewerbemietvertrag regelt die Nutzung von Geschäftsräumen und stellt sicher, dass beide Parteien, Mieter und Vermieter, klare Vereinbarungen treffen. Einer der zentralen Aspekte dabei ist die genaue Bestimmung der Nutzung der gemieteten …
![Eigenbedarfskündigung und Härtefälle im Mietrecht: Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Heidelberg](https://www.anwalt.de/img_cache/3c/3c0d427eb828cb8cf464917100795250.png)
09.08.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
In einem aktuellen Fall hat das Landgericht Heidelberg entschieden, dass eine schwerbehinderte Mieterin trotz einer Eigenbedarfskündigung nicht aus ihrer Wohnung ausziehen muss ((Urt. v. 20.06.2024, Az. 5 S 46/23). Diese Entscheidung zeigt …
![Baumängel & WEG](https://www.anwalt.de/img_cache/bf/bfa997018edd449fabaa874725ca8272.png)
22.07.2024
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
Wohnungseigentum und Baumängel Wer kann Gewährleistungsansprüche im Rahmen der WEG geltend machen? Ein Artikel von Elke Lichtenecker und Ulrich Bergrath Beim Erwerb einer Eigentumswohnung ist es wie beim Erwerb vielerlei anderer Dinge auch: …
![Gründung einer Vermietungsgesellschaft für Cannabis Social Clubs: Wie gehe ich vor?](https://www.anwalt.de/img_cache/3c/3c0d427eb828cb8cf464917100795250.png)
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20.07.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
1. Definition und rechtlicher Rahmen Cannabis Social Clubs (CSCs) sind grundsätzlich nicht-wirtschaftlich agierende Vereine, deren Ziel es ist, Cannabis für den Eigenbedarf ihrer Mitglieder anzubauen und zu verteilen. Dabei müssen die …
![Anpassung der Gewerbemiete wegen "Wegfalls der Geschäftsgrundlage" im Zuge des Ukraine-Krieges nicht möglich](https://www.anwalt.de/img_cache/70/700e6d83eac355d44212cddbe745bcc6.png)
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21.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
Das LG Köln hat kürzlich entschieden, dass bei Umsatzeinbußen, die durch die wirtschaftlichen Folgen des Ukraine-Kriegs hervorgerufen wurden, keine Mietvertragsanpassung im Wege des sog. Wegfalls der Geschäftsgrundlage seitens des Mieters …
![Gewerbliche Mietverträge: Wichtige Aspekte und rechtliche Rahmenbedingungen – was muss man beachten?](https://www.anwalt.de/img_cache/19/195878d991418d706bf252f94015c267.png)
Gewerbliche Mietverträge: Wichtige Aspekte und rechtliche Rahmenbedingungen – was muss man beachten?
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19.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
Gewerbliche Mietverträge spielen eine zentrale Rolle für Unternehmen und Selbstständige, da sie die Grundlage für den Betrieb von Geschäftsräumen bilden. Anders als Wohnraummietverträge unterliegen gewerbliche Mietverträge weniger …
![Auf was ist bei einem Immobilienkauf zu achten?](https://www.anwalt.de/img_cache/3c/3c0d427eb828cb8cf464917100795250.png)
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18.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutendes Ereignis, das sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Es gibt viele rechtliche Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, um sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos verläuft und keine …
![Übersicherung im Mietvertrag – was darf der Vermieter maximal von mir verlangen?](https://www.anwalt.de/img_cache/85/8531d0487fdaffdaaf87abb97fc1c596.png)
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16.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
Der Mietvertrag ist ein zentraler Bestandteil des Mietrechts und regelt die Rechte und Pflichten zwischen Vermieter und Mieter. Ein häufig diskutiertes Thema dabei ist die sogenannte Übersicherung. Dies beschreibt den Fall, in dem der …
![Kündigungsausschluss und Mindestvertragslaufzeit im Mietvertrag: Wie komme ich trotzdem raus?](https://www.anwalt.de/img_cache/9c/9cf843abb9c8522197c5dd50e289bfda.png)
12.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
In Deutschland ist das Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) umfassend geregelt. Ein besonders häufiger Punkt in Mietverträgen ist der Kündigungsausschluss für die ordentliche Kündigung bzw. die Mindestvertragslaufzeit, die den Mieter …
![Mangel und Schäden an der Wohnung - was tun?](https://www.anwalt.de/img_cache/71/71ba2f1d003d8ed27182a260264dc897.png)
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11.06.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
Mietrechtliche Minderung nach dem BGB Die mietrechtliche Minderung ist ein zentrales Instrument im deutschen Mietrecht, das es dem Mieter ermöglicht, die Miete zu reduzieren, wenn die Mietsache mit Mängeln behaftet ist. Die rechtlichen …
![Verhängnisvolle Fehler und der Wegfall der Maklerprovision: Immobilienkauf ohne Provision?](https://www.anwalt.de/img_cache/e0/e084e170acafbab5f62be763e8f950c3.png)
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23.05.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
In einer bedeutenden Entscheidung hat das Landgericht Berlin (Az. 13 O 77/22) den Immobilienmarkt erschüttert. Es geht um die Frage, unter welchen Bedingungen Maklerprovisionen rechtmäßig eingefordert werden können, insbesondere wenn die …
![Rückforderung von Maklerprovision: Was du wissen musst 🏡💼](https://www.anwalt.de/img_cache/a5/a575131733c3ce0afada8c7be46cb2bc.png)
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07.08.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Hast du eine Immobilie gekauft oder gemietet und eine Maklerprovision bezahlt? Wusstest du, dass du in bestimmten Fällen Anspruch auf Rückerstattung hast? Hier erfährst du, was Immobilienmakler dürfen und was nicht, und wie du deine …
![Mietpreisbremse: Wie Mieter Geld zurückbekommen können](https://www.anwalt.de/img_cache/6f/6f7b6222be3032de03daabe065f1eee3.png)
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08.08.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Mietpreisbremse ist eine wichtige gesetzliche Regelung, die Mieter vor überhöhten Mietpreisen schützen soll. Doch viele Mieter sind sich nicht bewusst, dass sie unter bestimmten Umständen Geld von ihren Vermietern zurückfordern können, …
![Kündigung wegen Zahlungsverzug oder berechtigte Mietminderung?](https://www.anwalt.de/img_cache/9c/9cb93c6dd5da27ba883ed287afdf6e5b.png)
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Die Hauptpflichten von Vermieter und Mieter sind im Gesetz in § 535 BGB klar geregelt: Der Vermieter hat dem Mieter die Mietsache in vertragsgemäßen Zustand zum Gebrauch zu überlassen. Als Gegenleistung dafür, hat der Mieter an den …
![Viel Wissenswertes zur Untervermietung – Ihre Rechte als Haupt- und Untermieter](https://www.anwalt.de/img_cache/8f/8f6c8ef9d3bf2ca9b792a16ff988f518.png)
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20.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einführung in die Untermietverhältnisse Die Untervermietung eines Mietobjekts kann eine praktische Lösung für Mieter sein, die ihre Wohnfläche temporär nicht voll nutzen oder die Mietkosten teilen möchten. Doch bevor Sie als Hauptmieter …
![💰😲 Mietpreisbremse: So senken Mieter ihre Wohnkosten](https://www.anwalt.de/img_cache/93/936e3fcce014c95418313b01fb5595dd.png)
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08.08.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Mietpreisbremse wurde eingeführt, um den Anstieg der Mietkosten in angespannten Wohnungsmärkten zu begrenzen. In Deutschland sollen Mieter vor überhöhten Mieten geschützt werden. Doch wie können Mieter davon profitieren, wenn der …
![Eigenbedarfskündigung: Widerspruch wegen fehlendem Ersatzwohnraum](https://www.anwalt.de/img_cache/9c/9cb93c6dd5da27ba883ed287afdf6e5b.png)
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06.05.2024
von Rechtsanwältin Marion Peter
Ein Vermieter kündigte wegen Eigenbedarf, woraufhin der Mieter Widerspruch erhob und diesen damit begründete, dass angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden könne. Über einen solchen Fall hatte das …
![Die Vorvertragliche Informationspflicht der Vermieter: Eine Folge der Mietpreisbremse](https://www.anwalt.de/img_cache/64/6410845435c649b8584fdd104dcc0ffe.png)
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07.08.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Die Mietpreisbremse, eingeführt in Deutschland im Jahr 2015, hat nicht nur Auswirkungen auf die Höhe der Mieten, sondern bringt auch rechtliche Verpflichtungen für Vermieter mit sich. Eine dieser Verpflichtungen betrifft die vorvertragliche …
![Die Mietpreisbremse: Eine Einführung](https://www.anwalt.de/img_cache/f5/f512da474aba53cb4b462df431edf77a.png)
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18.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in vielen Ländern eingeführt wurde, um exzessive Mietpreisanstiege zu begrenzen und die bezahlbaren Wohnraum zu erhalten. In Deutschland wurde die Mietpreisbremse im Jahr 2015 …
![Fristlose Kündigung aus wichtigem Grund – Wann und wie ist sie zulässig?](https://www.anwalt.de/img_cache/ee/eea7f6fd043d3c55148520143c7b907f.png)
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17.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Einleitung: Grundlagen der fristlosen Kündigung Die fristlose Kündigung stellt eine radikale Lösung in Mietverhältnissen dar, die nur unter strengen Voraussetzungen zulässig ist. Sie kann sowohl von Vermietern als auch von Mietern …
![Die Mietpreisbremse: Warum steigen die Mieten weiter?](https://www.anwalt.de/img_cache/67/67b3adc523bcf43c10c9d5449347c484.png)
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07.08.2024
von Rechtsanwältin Christina Bender
Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in vielen Ländern eingeführt wurde, um exzessive Mietpreissteigerungen zu begrenzen und die Wohnkosten für Mieter zu stabilisieren. Ihr Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu …
![Klarstellung zur Anzeige und Geltendmachung von Mietminderungen](https://www.anwalt.de/img_cache/95/9597a23a5b0a7662438026ded91844b8.png)
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
In der Praxis kann es zu Missverständnissen bezüglich der erforderlichen Schritte zur Durchsetzung einer Mietminderung kommen. Hierbei sind zwei wesentliche Aspekte zu beachten: die Mängelanzeige und die Geltendmachung der Mietminderung. …
![Aktuelles zur Untervermietung: Tipps für Mieter und Vermieter](https://www.anwalt.de/img_cache/06/06f2bbe77aea8769726fdcba08e76e68.png)
11.04.2024
von Rechtsanwalt Adrian Jäckel
Grundsätzliches zum Thema Untervermietung Untervermietung ist ein häufig diskutiertes Thema im Mietrecht. Es geht dabei um die Frage, inwieweit Mieter ihre gemietete Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermieten dürfen. Dieser Bereich …
![Mietpreisbremse verlängert?: Wegen Formfehler Geld zurück vom Vermieter?](https://www.anwalt.de/img_cache/5d/5dab226e22022bc733eff4d7f070c8a5.png)
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10.04.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Die Koalition berät darüber noch, die Mietpreisbremse bis 2029 zu verlängern. Es scheint nunmehr gewiss zu sein, dass die Koalition die Mietpreisbremse verlängern wird. Damit wird es sich für Mieter weiterhin lohnen bei Mietverträgen …