13 Ergebnisse
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10.04.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Egal welches Recht auf den Nachlass (die Erbschaft) anzuwenden ist, das Nachlassverfahren muss auch in Italien durchgeführt werden, da dieses vor allem steuer- und abgabenrechtlicher Natur ist. Ein gerichtliches Nachlassverfahren …
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03.04.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Die Mutter hat sich einen Alterswohnsitz in Triest gegönnt und ist dort ohne Hinterlassung eines Testamentes gestorben. Gemäß Art. 21 EuErbVO ist das Erbrecht des gewöhnlichen Aufenthaltes anzuwenden somit also das Italienische. Gem. Art 4 …
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27.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
In Italien gibt es formale Voraussetzungen um die auf Grund Scheidung an den anderen Ehepartner übertragene Liegenschaft in den Grundkataster (-buch) eintragen zu können. Die Scheidungsvereinbarung gleicht einem Kaufvertrag: es muss die …
19.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Es ist schön ein Schloss in Italien zu besitzen, ein altes Herrenhaus (Villa) oder eine Wohnung in einem alten Stadtzentrum – kompliziert wird es, wenn die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Die Regelungen sind von Region zu Region …
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14.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Das mit den Schenkungsverträgen bei Immobilien ist in Italien so eine Sache wenn italienisches Erbrecht anzuwenden ist. (siehe meine Artikel: Achtung bei Kauf einer Immobilie in Italien, welche vom Eigentümer durch Schenkung erworben wurde) …
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12.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Der Italiener weiß es, der zugezogene neue Immobilieneigentümer aus dem Ausland nicht: Um die Abführung seiner Steuern und Abgaben muss man sich selbst kümmern, da wird einem nichts vorgeschrieben (außer vielleicht in Touristengemeinden)! …
08.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Die Möglichkeit des Treuhanderlages des Angeldes bzw. Kaufpreises auf einem notariellen Treuhandkonto besteht schon seit ein paar Jahren wird aber von Italienern wenig genutzt. Das mag daran liegen, dass der Käufer schon mit Unterschrift …
05.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Im notariellen Kaufvertrag/Schenkungsvertrag muss nach italienischem Recht u.a. auch die gesamte Baugeschichte der Immobilie angeführt sein: von der anfänglichen Baubewilligung des Gebäudes samt allen baubewilligungspflichtigen …
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01.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Was versteht man unter gewöhnlichem Aufenthalt ? Für die Bestimmung des gewöhnlichen Aufenthaltes kommt es darauf an, wo der Erblasser in familiärer und sozialer Hinsicht seinen Lebensmittelpunkt hat. Dabei soll eine Gesamtbeurteilung der …
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26.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Wenn von einem Bauträger eine Immobilie erworben wird gelten besondere Regeln, insbesondere wenn sich diese erst in der Projektfase bzw Fertigstellungsphase befindet. Grundsätzlich kann ein Kaufvertrag erst abgeschlossen werden, wenn die …
04.03.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Dem Urteil des EUGH vom 12.Oktober 2023 C-21/22, dem Beachtung geschenkt werden sollte, auch wenn es zwei Länder betrifft, die nicht in meinen Kompetenzbereich fallen, liegt der Sachverhalt eines Rechtsstreites zwischen einer in Polen …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Im internationalen Geschäftsleben werden häufig Verträge abgeschlossen, die – meist am Ende – noch den Punkt „Allfälliges“ beinhalten. Dieser Punkt wird in seinen Details für die weitere Geschäftsabwicklung oft unterschätzt. Ist es im …
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23.02.2024
von Rechtsanwältin/avvocato Dr. Ulrike Christine Walter
Normalerweise wird der Kauf einer Immobilie in Italien in zwei Schritten durchgeführt: Üblich ist es, vor Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages (rogito), der bei einem Notar abgeschlossen wird, einen Vorvertrag (preliminare) …