Sondereigentum - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Sondereigentum" | Seite 4
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10.02.2020 Rechtsanwalt Mirco Bunzel„… der rechtlichen Grundlagen geprägt. Bereits die Unterscheidung zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum gelingt nicht immer und ist damit fehler- und haftungsträchtig. Aber auch schon die grundlegenden Rollen …“ Weiterlesen
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19.12.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… Wohnungseigentümer. So liegt es im Ergebnis auch beim Sondereigentum. Ein der Zweckbestimmung widersprechender Gebrauch stellt sich als (mittelbare) Beeinträchtigung des Eigentums aller Wohnungseigentümer dar …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… in einer Ferienparkanlage geht, so handelt es sich um Wohnungseigentum bzw. Teileigentum. Hier ist die Teilungserklärung zu prüfen: Was gehört zum Sondereigentum? Was ist Gemeinschaftseigentum …“ Weiterlesen
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16.12.2019 Rechtsanwalt Marc Barnewitz„… . Die Teilungserklärung der Gemeinschaft enthält hierbei folgende Regelung: „Jeder Wohnungseigentümer ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung seiner Wohnung sowie der dem Sondereigentum …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ? Dauer des Erbbaurechts? 3. Wohnungseigentum bzw. Teileigentum a) Teilungserklärung: Was gehört zum Sondereigentum? Stimmrecht des Eigentümers in der Eigentümerversammlung? b) Protokolle …“ Weiterlesen
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04.10.2019 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„… das Amtsgericht München dem Rückbauverlangen der übrigen Eigentümer statt. Ein Wohnungseigentümer war Sondereigentümer der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Nach der Teilungserklärung hatte …“ Weiterlesen
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26.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Die Kläger haben von der beklagten Bauträgerin Sondereigentum an einer neu herzustellenden Eigentumswohnung erworben. Sie erhoben Klage gegen die Bauträgerin mit der Forderung auf Zahlung …“ Weiterlesen
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09.09.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… . Für die Herstellung der Bezugsfertigkeit des Sondereigentums war ein Termin vertraglich vereinbart, an dessen Überschreitung sich eine Schadensersatzzahlung für jeden angefangenen Monat knüpfte …“ Weiterlesen
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01.08.2019 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„… . Im vorliegenden Fall hätte also auch der Kläger einen Beschluss der Wohnungseigentümer herbeiführen können. Der Irrtum des Klägers, er müsse die Modernisierung auf eigene Kosten als Sondereigentümer …“ Weiterlesen
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04.07.2019 Rechtsanwalt Falk Gütter„… ungültig erkannt. Derartige Vermietungsverbote greifen nach Auffassung des BGH in unerziehbare aber verzichtbare Rechte des Sondereigentümers ein. Deshalb müssen einer solchen Regelung alle …“ Weiterlesen
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02.07.2019 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… fundamentaler inhaltlicher Schranken erfordert: Besonders zu beachten sind solche Beschlussgegenstände, die zwar verzichtbare, aber „ mehrheitsfeste “ Rechte der Sondereigentümer betreffen; diese umfassen …“ Weiterlesen
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01.07.2019 Rechtsanwalt Jörg Diebow„… gemäß § 15 Abs. 3 WEG zu: Zwar kann danach grundsätzlich jeder Wohnungseigentümer einen Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums unter anderem …“ Weiterlesen
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27.06.2019 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… eines Sondernutzungsrechtes wird auf der Fläche des gemeinschaftlichen Eigentums ein Teil einem Sondereigentümer zugeordnet. Dieser darf nach § 15 Abs. 1 WEG diesen Bereich des Gemeinschaftseigentums unter …“ Weiterlesen
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26.06.2019 Rechtsanwalt Finn Streich„… zu tragen. Dies gilt selbst für den Fall, dass der Eigentümer nicht einmal gewusst hat – und eventuell auch nicht wissen konnte – dass die von ihm beauftragten Leistungen nicht das Sondereigentum …“ Weiterlesen
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25.06.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… sich nichts, wenn der Eigentümer die Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums in der irrigen Annahme durchführe, er habe diese als Sondereigentümer auf eigene Kosten vorzunehmen. Ein Ausgleich nach den Vorschriften …“ Weiterlesen
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21.06.2019 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… , nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden. Nach den Regelungen des WEG- Rechtes sind Fenster daher Gemeinschaftseigentum. Der BGH hat …“ Weiterlesen
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21.06.2019 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„Ein Sondereigentümer kann vom Sondereigentümer der Wohnung über ihm Schadensersatz hinsichtlich der Folgekosten von Wasserdurchlaufschäden beanspruchen, die entstanden sind aufgrund der mangelhaften …“ Weiterlesen
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21.06.2019 Rechtsanwalt Dino Kolar„… die Installation einer Kamera zwar durchaus von dem Gebrauchsrecht des Eigentümers oder Sondereigentümers umfasst sein. Dies gilt jedoch nur dann, wenn die Kamera ausschließlich auf Bereiche gerichtet sei …“ Weiterlesen
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17.06.2019 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… in der irrigen Annahme durchführt, er habe diese als Sondereigentümer auf eigene Kosten vorzunehmen, besteht kein nachträglicher Ersatzanspruch. Zwar müssen Wohnungseigentümer stets damit rechnen …“ Weiterlesen
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23.04.2019 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… des Sondereigentums gemacht (§ 5, Abs. 4 Satz 1 i. V. m. § 10, Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz, WEG). Das hat zur Folge, dass diese Regeln fest mit dem Wohnungseigentum verbunden …“ Weiterlesen
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Eigentumswohnung kurz vermieten? Darf die WEG nicht einfach verbieten! Doch darüber hinaus gilt mehr15.04.2019 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… . Die entsprechende Nutzung ist deshalb grundsätzlich zulässig. Nutzungsregeln für Eigentumswohnungen betreffen den Bereich der jeweiligen Eigentumswohnung und damit das Sondereigentum. Dieses unterliegt …“ Weiterlesen
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17.03.2019 Rechtsanwältin Michaela Hofheinz„… nicht nur das Eigentum an der jeweiligen Wohnung (Sondereigentum) sowie Miteigentum am Gemeinschaftseigentum, sondern tritt zudem in die schon bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft …“ Weiterlesen
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29.01.2019 Rechtsanwältin Sandra Martensen„… - und Wegersparnis. Wichtig ist jedoch, dass die Örtlichkeit so ausreichend dimensioniert ist, dass alle Sondereigentümer und die Verwaltung angemessen Platz finden und die zu besprechenden Themen – je …“ Weiterlesen
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17.12.2018 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… und die Wartung zuständig ist – der Sondereigentümer oder die Gemeinschaft der Eigentümer. Schnell sahen sich Verwalter von Wohnungseigentumsanlagen in der Pflicht, den Einbau und die Wartung …“ Weiterlesen