253 Anwälte für Bestandsschutz
Suche wird geladen …
Ihr Erfolg. Mit Recht. Mit meinem langjährigen Kanzlei-Motto wird jedes Mandat mit Engagement, Erfolgsausrichtung und individueller Strategie bearbeitet und handlungsaktiv forciert.
Ich berate deutschlandweit im Öffentlichen Baurecht, Denkmalschutzrecht, Kommunalrecht, Informationsfreiheitsrecht, Umweltrecht, Verwaltungsrecht (außer GEZ), Vertragsrecht und Medien-/Urheberrecht.
Rechtstipps von Anwälten zum Thema Bestandsschutz
Fragen und Antworten
-
Bestandsschutz: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Bestandsschutz umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Bestandsschutz und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Bestandsschutz: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Bestandsschutz sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Was sollte ich vor dem Erstgespräch tun?
Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.
Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt. -
Wie läuft ein Gerichtsverfahren ab?
Gerichtsprozesse laufen nach strengen Verfahrensregeln ab. Dabei spielt es eine Rolle, vor welchem Gericht und auf welchem Rechtsgebiet verhandelt wird. Eine Hauptverhandlung im Strafrecht verläuft folgendermaßen:- Aufruf der Sache: Der vorsitzende Richter stellt fest, ob alle Prozessbeteiligten anwesend sind.
- Die Zeugen verlassen den Sitzungssaal. Der Vorsitzende vernimmt den Angeklagten über seine persönlichen Verhältnisse.
- Darauf folgt die Verlesung der Anklageschrift durch den Staatsanwalt.
- Nun wird der Angeklagte zur Sache vernommen. Es steht ihm frei, ob er sich zur Anklage äußert oder nicht zur Sache aussagt.
- Darauf folgt die Beweisaufnahme, die neben der Anhörung der Zeugen und der Sachverständigen auch die Verlesung von Urkunden vorsieht.
- Im Anschluss folgen die Schlussvorträge der Staatsanwaltschaft und des Verteidigers. Der Staatsanwalt gibt zudem das begehrte Strafmaß an. Der Angeklagte erhält das letzte Wort.
- Anschließend zieht sich das Gericht zur Entscheidungsfindung zurück.
- Die Hauptverhandlung endet mit der Urteilsverkündung.
Der Bestandsschutz im Baurecht ist gesetzlich nicht geregelt, sondern wird vielmehr nach Art. 14 III Grundgesetz hergeleitet. Danach darf ein Recht nicht ohne jede Entschädigung entzogen werden. Es ist aber zwischen dem aktiven und dem passiven Bestandsschutz zu unterscheiden.
Der passive Bestandsschutz sorgt dafür, dass der Ist-Zustand der betroffenen Immobilien erhalten wird, also der Status quo. Voraussetzung ist allerdings, dass der Bauherr zur Zeit der Bauwerkserrichtung eine Baugenehmigung von der Baubehörde bekommen hat und das Gebäude dementsprechend gebaut hat, sog. formelle Illegalität. Ferner müssen beim Bau die damals geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wie zum Beispiel die Berücksichtigung der Abstandflächen, eingehalten worden sein, sog. materielle Illegalität. War das Gebäude nicht genehmigungspflichtig - z. B. ein kleines Gartenhäuschen -, genügt die materielle Illegalität für das Entstehen des Bestandsschutzes. Ändert sich also später die Gesetzeslage oder der Bebauungsplan, sodass das stehende Bauwerk eigentlich nicht mehr genehmigt werden würde, so darf die Baubehörde dennoch keinen Verwaltungsakt in Form einer Abrissverfügung gegen den Hauseigentümer erlassen. Das gilt aber nur, solange der das Bauwerk wie bisher auch nutzt, z. B. als Wohnraum. Werden die Zimmer plötzlich gewerblich genutzt, besteht kein Bestandsschutz mehr. Der Eigentümer muss dann vielmehr einen Bauantrag wegen einer Nutzungsänderung bei der Baubehörde stellen.
Schwarzbauten dagegen unterfallen nicht dem Bestandsschutz, denn der Bauherr hat absichtlich keine Baugenehmigung eingeholt. Ihn trifft daher das Risiko, wenn die zuständige Behörde z. B. den Abriss des Gebäudes oder zumindest eine Nutzungsuntersagung anordnet.
Der aktive Bestandsschutz kommt eher selten vor und wird immer dann diskutiert, wenn der Eigentümer baurechtlich erhebliche Änderungen - z. B. Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau neuer Fenster - an seinem geschützten Gebäude vornehmen möchte. Zu beachten ist hierbei der § 35 IV BauGB (Baugesetzbuch). Der aktive Bestandsschutz ist nur in diesen gesetzlich geregelten Fällen möglich.
Vor einem Hauskauf sollte der Kaufinteressent sich gründlich darüber informieren, ob die Immobilie formell und materiell legal gebaut wurde oder ob Bestandsschutz bejaht werden kann. Auf keinen Fall sollte der Kaufvertrag unterschrieben werden, wenn derart wichtige Aspekte noch nicht geklärt worden sind.
(VOI)
Sie haben ein rechtliches Problem und suchen einen Anwalt in Ihrer Nähe, der Sie bei allen Fragen zum Thema Bestandsschutz umfassend berät? Bei anwalt.de finden Sie ganz einfach die passenden Anwälte für Ihr Rechtsproblem. anwalt.de – eines der führenden Unternehmen in Deutschland für moderne Rechtsberatung und Legal Tech.
Wählen Sie nachfolgend den gewünschten Ort in Ihrer Nähe aus und erhalten Sie eine Auflistung von Kanzleien, die zum Thema Bestandsschutz besondere Kenntnisse besitzen. Detaillierte Informationen zu Ihrem ausgewählten Anwalt oder Ihrer gewählten Anwältin finden Sie auf den einzelnen Kanzleiprofilen.
- Rechtsanwalt Berlin Bestandsschutz
- Rechtsanwalt München Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Hamburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Köln Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Frankfurt am Main Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Düsseldorf Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Stuttgart Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Nürnberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Hannover Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bremen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dresden Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Leipzig Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dortmund Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Wiesbaden Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Augsburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Essen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Karlsruhe Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bonn Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Mannheim Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Regensburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Freiburg im Breisgau Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Aachen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bielefeld Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Heidelberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Würzburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Darmstadt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bochum Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Mainz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Braunschweig Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Kiel Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Wuppertal Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Kassel Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Halle (Saale) Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Osnabrück Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Erfurt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Potsdam Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Krefeld Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Rostock Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Trier Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Magdeburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Fürth Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Erlangen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Hanau Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Ulm Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Ingolstadt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Neuss Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Koblenz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Lübeck Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Offenburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Schweinfurt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bamberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Konstanz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Gelsenkirchen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Deggendorf Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bayreuth Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Passau Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Göppingen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Lüneburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Recklinghausen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bad Homburg vor der Höhe Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Landau in der Pfalz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Mülheim an der Ruhr Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Rosenheim Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Schwerin Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Flensburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Jena Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Lörrach Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Wolfsburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Oberhausen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Landsberg am Lech Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Traunstein Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Überlingen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Baden-Baden Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Neustadt an der Weinstraße Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Offenbach am Main Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bottrop Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Villingen-Schwenningen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bad Nauheim Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Innsbruck Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Limburg an der Lahn Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Schorndorf Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Oranienburg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Saarlouis Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Straubing Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Amberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Biberach an der Riß Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dachau Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Fellbach Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Montabaur Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Plauen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Schwetzingen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Neumarkt in der Oberpfalz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Fulda Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Lingen (Ems) Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Neuruppin Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Zürich Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bad Vilbel Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Singen (Hohentwiel) Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bad Honnef Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Crailsheim Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Sindelfingen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Sulingen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Troisdorf Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Wolfratshausen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bensheim Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Sankt Wendel Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Eislingen/Fils Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Heppenheim (Bergstraße) Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Kelkheim (Taunus) Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Ochsenfurt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Ottobrunn Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Radolfzell am Bodensee Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Teltow Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Meppen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Perleberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Sonthofen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Delitzsch Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Mörfelden-Walldorf Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Obertshausen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Achern Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dießen am Ammersee Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bonndorf im Schwarzwald Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Idstein Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Neuberg Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Stegen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Bad Schussenried Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Barßel Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dipperz Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Dornstadt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Hungen Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Leonding Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Lorsch Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Markranstädt Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Reichenau Bestandsschutz
- Rechtsanwalt Abriss
- Rechtsanwalt Bauantrag
- Rechtsanwalt Baubehörde
- Rechtsanwalt Baugenehmigung
- Rechtsanwalt Baurecht
- Rechtsanwalt Bebauungsplan
- Rechtsanwalt Behörde
- Rechtsanwalt Entschädigung
- Rechtsanwalt Grundgesetz
- Rechtsanwalt Hauskauf
- Rechtsanwalt Immobilien
- Rechtsanwalt Kaufvertrag
- Rechtsanwalt Nutzungsänderung
- Rechtsanwalt Verwaltungsakt