186 Ergebnisse für Immobilien
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05.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… klargestellt. Dies ist besonders relevant, wenn Sie planen, die Immobilie in der Zukunft zu verkaufen oder zu beleihen. Ohne die Löschung könnten potenzielle Käufer oder Kreditinstitute zögern, da die Eintragung auf eine belastete Immobilie …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… zurückgezahlt werden ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen. 4.4 Sicherheiten bzw. Pfandtausch der Immobilie Eine weitere Möglichkeit, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu umgehen, ist der Pfandtausch . Dabei wird die Sicherheit für …
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29.02.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
Die Entscheidung, ein Immobiliendarlehen vorzeitig abzulösen, kann durch verschiedene Lebensereignisse motiviert sein, beispielsweise den Verkauf Ihres Hauses oder die Übertragung einer lastenfreien Immobilie oder durch den Wunsch …
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26.02.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Ein Immobilienerwerb ist oft von finanziellen Überlegungen begleitet, und es gibt Situationen, in denen ein Pfandtausch eine clevere Möglichkeit sein kann, ein Darlehen von einer Immobilie auf eine andere zu übertragen. In diesem Artikel …
24.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Besicherung von Immobiliendarlehen spielt eine entscheidende Rolle in der Finanzierung von Immobilien. Jedoch kann eine übermäßige Besicherung zu sittenwidrigen Folgen führen, besonders wenn es um die anfängliche und nachträgliche …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Die Vermietung von Immobilien kann eine lukrative Investition sein, birgt jedoch auch das Risiko zahlungsunwilliger Mieter. In Fällen, in denen Mietzahlungen ausbleiben, ist es für Vermieter entscheidend, schnell und strategisch zu handeln …
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12.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… Ablösung des Darlehens Im Dezember 2017 schlossen zwei Verbraucher einen Darlehensvertrag ab, um eine Immobilie zu finanzieren. Bereits 2018 entschieden sich die Darlehensnehmer für einen Verkauf der Immobilie und beantragten eine vorzeitige …
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04.03.2024
von Rechtsanwalt u. Fachanwalt f. Bankrecht Benjamin Hasan LL.M.
… schon häufiger aufgetreten. Fälle wie Adler oder Vonovia werden dem Leser zwangsläufig ins Gedächtnis gerufen bei der Lektüre des Handelsblatt-Artikels vom 06.02.2024 über die D.i.i. Deutsche Invest immobilien AG aus Wiesbaden. Rechtsanwalt …
09.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… festgelegt werden. Auch die Verteilung von Vermögenswerten, Immobilien oder Unternehmen sollte präzise beschrieben werden. Dies schafft Klarheit und verhindert mögliche Unstimmigkeiten. **4. ** Erbrechtliche Besonderheiten berücksichtigen …
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08.02.2024
von Rechtsanwalt und Steuerberater Christian Münch
Sie vermieten eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie und zahlen jedes Jahr mehr Steuern auf Ihre Vermietungseinkünfte? Sofern die Immobilie im Privatvermögen gehalten wird und die Anschaffung mehr als zehn Jahre zurückliegt, könnte die sog …
30.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… in die Immobilie geht, ist die Sorge groß. Hier sind einige wichtige Schritte, die Betroffene in Erwägung ziehen sollten: 1. Klage vom Landgericht: Ernsthaftigkeit erkennen Wenn Sie eine Klage von Ihrer Bank vor dem Landgericht erhalten haben …
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27.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… der Kinder alle 10 Jahre je 400.000 Euro. Reduzierung des steuerpflichtigen Erbanfalls. 5. Steuerfallstrick: Immobilienvermögen und drohender Zwangsverkauf Besitzt der Nachlass Immobilien, kann die Erbschaftssteuer beim Zwangsverkauf …
25.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… Doch warum werden Ausreden wie die Corona-Pandemie, Insolvenz und Arbeitnehmermangel als Gründe vorgeschoben? Immer wieder stoßen Wohnungskäufer auf klare vertragliche Regelungen , die eine pünktliche Übergabe ihrer Immobilie vorsehen …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Boris Zimmermann
… von mindestens 80.000 US-Dollar pro Jahr erforderlich oder von 40.000 US-Dollar pro Jahr, wenn man mindestens 250.000 US-Dollar in Thailand investiert, beispielsweise in Immobilien. Die Reform richtig einschätzen Wie in Thailand üblich, bleiben …
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23.01.2024
von Rechtsanwalt Fritz Fell-Bosenbeck
… von Wertgegenständen des Schuldners, die Einleitung einer Kontopfändung oder Lohnpfändung sowie die Zwangsvollstreckung in unbewegliches Vermögen, einschließlich der Zwangsversteigerung von Immobilien des Schuldners. Dies alles kann der Gläubiger machen …
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22.01.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… vorzunehmen. Optimierung durch Schenkungen: Schenken der Kinder alle 10 Jahre je 400.000 Euro. Reduzierung des steuerpflichtigen Erbanfalls. 5. Falle: Zwangsverkauf bei Immobilienvermögen Wenn das übrige Vermögen in Immobilien besteht …
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11.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
… welche Schritte erforderlich sind, um eine Löschungsbewilligung von der Bank zu erhalten, insbesondere wenn diese verweigert oder verzögert wird. Ein Grundpfandrecht sichert der Bank oder dem Kreditgeber ein Recht an einer Immobilie …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung und erfordert ein gründliches Verständnis der rechtlichen Rahmenbedingungen. Hier sind die fünf wichtigsten rechtlichen Aspekte, die Sie im Blick behalten sollten, um …
06.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… einschließlich Immobilien, Bankkonten, Investments und persönlichem Eigentum. Diese Übersicht erleichtert nicht nur die Nachlassabwicklung, sondern hilft auch, sicherzustellen, dass nichts übersehen wird. 5. Erbschaftssteuer berücksichtigen …
19.01.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
Die Abschreibung (AfA) ist ein zentraler Bestandteil bei der Besteuerung von Immobilien und ermöglicht es Unternehmen, die Wertminderung ihrer Vermögenswerte über einen bestimmten Zeitraum hinweg steuerlich geltend zu machen. Ein besonders …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… Vertragsnummer einfügen], welches ich bei Ihnen aufgenommen habe und welches durch eine Grundschuld auf meiner Immobilie [Adresse der Immobilie einfügen] gesichert wurde. Ich möchte Sie hiermit darüber informieren, dass ich das oben genannte Darlehen …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
Sie haben Ihre Immobilie verkauft oder Ihr Darlehen zurückgezahlt und möchten nun die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen? Doch die Bank stellt sich quer und gewährt keine Löschungsbewilligung? Keine Sorge, Sie stehen …
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12.06.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… bis zur Kaufpreiszahlung vor (Eigentumsvorbehalt). Zur Umsetzung der Übereignungen müssen die jeweiligen Formalien eingehalten werden, z.B. muss der Besitz an beweglichen Sachen übergeben werden, für Immobilien müssen Auflassungen erklärt und Grundbuchanträge …
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13.09.2023
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… Sie schneller Ihre Löschungsbewilligung. 4. Warum es wichtig ist, zu handeln Eine nicht gelöschte Grundschuld kann den Wert Ihrer Immobilie mindern und den Verkaufsprozess erschweren. Darüber hinaus können Sie keine neue Grundschuld …