Rechtstipps zu "Grundstückskaufvertrag" | Seite 3
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16.11.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… kann sich daher eine Aufspaltung eines Bauträgerkaufvertrages in einen Grundstückskaufvertrag und einen Werkvertrag über die Erstellung eines Wohnhauses ergeben. Für den Anspruch der Erwerber des Bauträgerobjekts …“ Weiterlesen
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18.10.2021 Rechtsanwalt Finn Streich„… vom Bauträger lediglich der Grundstückskaufvertrag notariell beurkundet wird. Über die Errichtung der Immobilien wird ein privatschriftlicher Werkvertrag abgeschlossen, der als solcher …“ Weiterlesen
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07.10.2021 Rechtsanwalt Kemal Karaman„… gänzlich unterscheidet. Auf folgende wesentliche Punkte muß auf jeden Fall geachtet werden: Ein formgültiger und damit wirksamer Kaufvertrag zwischen den Parteien, der sog. Grundstückskaufvertrag …“ Weiterlesen
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09.09.2021 Rechtsanwalt Philipp Neumann Maître en Droit„… auch nicht dazu verpflichtet, über den Gesetzesverstoß beim Bau aufzuklären. 4. Konsequenzen des Urteils für die Vertragspraxis Das Urteil veranlasst Käufer dazu, in Grundstückskaufverträgen mit dem Verkäufer …“ Weiterlesen
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31.08.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„Wird in einem notariellen Grundstückskaufvertrag ein Haftungsausschluss für Sachmängel vereinbart, so bildet der gemäß § 311b Abs. 1 S.1 BGB notariell zu beurkundende Entwurf des Kaufvertrages …“ Weiterlesen
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27.08.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… , die auch in der Praxis hilfreich sein dürfte: Maßstab sollte sein - wie Müller es ausführt -, dass eine Beurkundung nur dann zu erfolgen hat, wenn sich die Regelungen des Grundstückskaufvertrags …“ Weiterlesen
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28.07.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„Ist in einem Grundstückskaufvertrag zugleich die Auflassung erklärt worden, führt dies bei Ausübung eines Vorkaufsrechtes in der Regel dazu, dass der vom Vorkaufsberechtigten geschuldete Kaufpreis …“ Weiterlesen
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07.07.2021 Rechtsanwalt Finn Streich„Viele Bauträger werben mit dem Modell, dass der Grundstückskaufvertrag von dem Bauvertrag des dazugehörigen Wohnhauses getrennt abgeschlossen werden. Als Argument für die Aufspaltung dieser beiden …“ Weiterlesen
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10.06.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„Wird der Käufer in einem notariellen Grundstückskaufvertrag bevollmächtigt, vor dem Eigentumsübergang auf ihn das Grundstück betreffende Mietverträge zu kündigen, so kann der von ihm gekündigte …“ Weiterlesen
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02.06.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika BerndtÖffentliche Äußerungen vor Vertragsschluss bestimmen die Eigenschaft einer Sache, die der Käufer erwarten kann, nicht, wenn und soweit die Vertragsparteien eine abweichende Beschaffenheit des Kaufobje … Weiterlesen
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26.03.2021 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„… des Bauvertrags unterbleibt. Das Kammergericht Berlin (KG) hat in seiner aktuellen Entscheidung vom 09. Februar 2021 (Aktenzeichen 21 U 126/19) dargelegt, wann ein Bauvertrag mit einem Grundstückskaufvertrag …“ Weiterlesen
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05.03.2021 Rechtsanwalt Thomas Leuner„… sind Grundstückskaufverträge notariell zu beurkunden, sonst sind diese Verträge nichtig. Das gilt auch für Vorverträge, also für alle Verträge, bei denen der Kaufgegenstand ein Grundstück ist oder grundstücksähnliche Rechte …“ Weiterlesen
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01.03.2021 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… ). Diese Rechtsprechung ist die Folge der in § 311b BGB zwingend vorgeschriebenen notariellen Form eines Grundstückskaufvertrages. Der Verkäufer soll nur für das Vorhandensein von Eigenschaften haften …“ Weiterlesen
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22.02.2021 Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.„… im Grundstückskaufvertrag bereits nachvollziehbare und plausible Werte zu Grunde zu legen. Schließlich gilt das oben zitierte Urteil aus dem Jahre 2000 noch immer; das Finanzamt ist weiterhin gehalten …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„… geschlossen hätte. Die in einem Grundstückskaufvertrag enthaltene Erklärung des Verkäufers, ihm seien keine unsichtbaren Mängel bekannt, rechtfertigt auch nach der neuesten Rechtsprechung des BGH keine …“ Weiterlesen
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13.01.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„Grundstückskaufverträge über gebrauchte Immobilien können für manche Käufer tückisch sein. Oft enthalten diese Verträge weithin bekannte Klauseln, wonach der Verkäufer erklärt, dass ihm keine …“ Weiterlesen
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11.01.2023 Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.„… „einheitlichen Vertragswerkes“. Maßgeblich für die Grunderwerbsteuer ist gem. § 1 I Nr. 1 GrEStG zunächst der Grundstückskaufvertrag. Ist das Grundstück zum Zeitpunkt des Kaufes im unbebauten Zustand …“ Weiterlesen
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26.10.2020 Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.Ist der notarielle Kaufvertrag für ein Grundstück bzw. das Haus einmal unterschrieben kann es vorkommen, dass nach Unterschrift diverse Mängel festgestellt werden. Was kann man machen, wenn der Käufer … Weiterlesen
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11.08.2020 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„Bei einem Grundstückskauf wird zwischen dem Grundstücksveräußerer und dem Grundstückserwerber ein Grundstückskaufvertrag abgeschlossen. Dieser bedarf für seine Wirksamkeit einer notariellen …“ Weiterlesen
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25.07.2020 Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.„Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet ist dies meist eine weitreichende Entscheidung mit nicht unerheblichen Folgen. Deshalb sollte insbesondere auf den Grundstückskaufvertrag …“ Weiterlesen
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11.01.2020 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„… durch den Beklagten, weil der beabsichtigte Grundstückskaufvertrag nicht abgeschlossen wurde . Das Gericht gestand dem Beklagten dabei auch das Recht zu, ohne jede Begründung von dem geplanten Vertragsschluss …“ Weiterlesen
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30.12.2019 Rechtsanwalt Matthias Keunecke„… und Würdigung der Umstände des Vertragsschlusses kam das Landgericht Hannover zu dem Ergebnis, dass die Trennung des Hausvertrages vom Grundstückskaufvertrag eine Umgehung der nach § 311b BGB …“ Weiterlesen
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17.12.2019 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„Grundstückskaufverträge unterliegen dem Formzwang des § 311b Abs. 1 S.1 BGB und bedürfen der notariellen Beurkundung. Während Verkäufer und Käufer beim Notar sitzen, erklären sie die Auflassung …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… - und Dolmetscherkosten sparen. 3. Sicherheitsleistung durch Käufer? Standardmäßig finden Sie in niederländischen Grundstückskaufverträgen etwas, was in Deutschland unbekannt ist: Sie sollen als Käufer …“ Weiterlesen