Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch" | Seite 3
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09.05.2023 Rechtsanwalt Nicolai Utz„… des Testamentsvollstreckers eindeutig regeln. Anordnung von Nießbrauch oder Wohnrecht In einem Testament kann der Testierende auch regeln, dass das Eigentum an einer Immobilie auf eine Person (z.B. das Kind) übergehen …“ Weiterlesen
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01.05.2023 Rechtsanwalt Gerald Freund„… Erben des Verstorbenen werden. Bei Vorhandensein von Kindern erbt der Ehegatte lediglich den Nießbrauch am gesamten Nachlass. 4. Schlussfolgerung Weil man bei Abfassung eines Testaments häufig …“ Weiterlesen
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28.04.2023 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… an dem gesamten Objekt ein entgeltliches Nießbrauchsrecht vor und vereinbart zudem ein Weiterveräußerungsrecht bzgl. der gesamten Immobilie nach Erlöschen des Nießbrauchs. Das Nießbrauchsrecht erlischt mit Tod …“ Weiterlesen
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14.04.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Immobilienverkauf in Spanien Steuerbefreiung Gewinnsteuer Steuerfallstrick: Niessbrauch statt Volleigentum Unser Service fuer Ihre Rechtssicherheit: Steuerliche und rechtliche …“ Weiterlesen
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21.03.2023 Rechtsanwalt Thorsten Klepper„… .), Sparbücher, kapitalbildende Versicherungen, Depots sowie Immobilieneigentum (Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser oder Teileigentum an diesen) oder Rechte an Immobilien (Nießbrauch, Wohnrechte …“ Weiterlesen
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17.03.2023 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… jetzt beispielsweise Immobilien übertrage? Wenn ein Übergeber (oder die Übergeberin) Immobilien auf seine Kinder übertragen möchte, sie aber noch selbst verwalten und vermieten will, kommt ein Nießbrauch in Betracht …“ Weiterlesen
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13.03.2023 Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald„… gar nicht will. Frei nach dem Motto: Es passt mir zwar nicht, aber dafür war es billig. 3. Das optimierte Berliner Testament a) Kinder als Miterben und Nießbrauch für den überlebenden Ehegatten …“ Weiterlesen
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25.02.2023 Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.„… ist. Bei dem im Grundbuch eingetragenen Recht kann es sich zum Beispiel um eine Grundschuld Hypothek (Rück-)Auflassungsvormerkung Reallast Nießbrauch Nutzungspfandrecht oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit …“ Weiterlesen
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23.02.2023 Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta„… Vermögenswerte als Volleigentum. b. Im zweiten Fall, erst nach Tod des Schenkers, behält sich der Schenker den Nießbrauch auf Lebzeiten vor und der Erbe erwirbt nur das bloße Eigentum bzw. das mit Nießbrauch …“ Weiterlesen
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22.02.2023 Rechtsanwalt Hans-Peter Rien„… jeweils ein Depot , womit diese Eigentümer der Wertpapiere werden. Sie als Nießbraucher/in erhalten aber weiterhin die Erträge wie Zinsen, Dividenden oder Veräußerungsgewinne, die mit den Wertpapieren …“ Weiterlesen
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29.08.2023 Rechtsanwältin Steuerberaterin Elisa Roggendorff„… Nießbrauchvorbehalt Nießbrauch gewährt ein lebenslanges, unveräußerliches Recht, die Früchte aus einem Wirtschaftsgut zu ziehen. Zur Minderung der steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage kommt …“ Weiterlesen
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16.02.2023 Rechtsanwalt Sirous Vafi„Ein Grundstück / Grundbesitz kann bekanntlich mit einem Nießbrauch belastet werden. Das bedeutet, dass der Eigentümer des Objekts einer anderen Person (Nießbrauchnehmer) das Recht die Nutzungen …“ Weiterlesen
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20.05.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„Der Nießbrauch bzw. ein Nießbrauchsrecht eignet sich hervorragend zur Absicherung von Vermögenswerten um potentiellen zukünftigen Gläubigern ein Zugriff auf das Vermögen zu erschweren bzw …“ Weiterlesen
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20.06.2023 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… . Durch die Bestellung eines Nießbrauchs werden diese Rechte aufgespalten und der Eigentümer einer Sache überträgt das Recht auf Nutzung und Fruchtziehung an eine dritte Partei. Lediglich das Recht zur Verfügung bleibt …“ Weiterlesen
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03.02.2023 Rechtsanwalt Sascha Fehsenfeld LL.M.„Wer sich Gedanken darüber macht, sein Vermögen an die nächste Generation weiterzureichen, denkt meistens an Vererben oder Verschenken. Den Nießbrauch haben die wenigsten im Hinterkopf …“ Weiterlesen
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02.02.2023 Rechtsanwalt Arno Wolf„… in Literatur und Rechtsprechung beim vorbehaltenen Nießbrauch davon ausgeht, dass der Beginn der 10-Jahres-Frist gehemmt ist, weil der Erblasser den Genuss des verschenkten Gegenstandes trotz …“ Weiterlesen
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27.01.2023 Rechtsanwalt Karl Reitmeier„… herauszuholen. Auch das Vererben von Immobilien lässt sich durch die 10-jährige Wohnfrist oder durch Schenkung zu Lebzeiten unter Vereinbarung eines Nießbrauchs steuerlich optimieren. Das können …“ Weiterlesen
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20.01.2023 Rechtsanwalt Henning Schwarzkopf M.C.L. (Miami)„… der überlebende Ehegatte Anspruch auf ein Viertel des Nachlasses (1/4) oder auf den lebenslangen Anteil (Nießbrauch), wenn es sich um gemeinsame Kinder handelt. Wenn Kinder aus einer früheren Ehe vorhanden …“ Weiterlesen
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16.01.2023 Rechtsanwalt Björn Tesche„… , durch ein ordentliches Grundstücksgutachten die neue Bewertung des Finanzamts außer Kraft zu setzen. Außerdem gibt es viele Alternativen zur klassischen Übergabe. Nießbrauch oder Wohnrecht etwa werden steuerlich …“ Weiterlesen
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15.01.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch Spanien Immobilien Der Niessbrauch ist in der Praxis sehr häufig in Spanien, sei es beim Immobilienkauf in Spanien, dass die Eltern aus erbschaftssteuerlichen Gruenden nur den Niessbrauch …“ Weiterlesen
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11.01.2023 Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner„… (oder auch Nießbrauchs) so kurz und prägnant wie es nur geht: Das Recht, aus der Sache des anderen Früchte zu ziehen, mit der Pflicht, die Sache selbst zu bewahren. In anderen Worten bedeutet dies, dass der Fruchtnießer …“ Weiterlesen
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16.12.2022 Rechtsanwalt Andreas Abel„… noch einen Freibetrag von 200.000 € bei Erbschaft oder Schenkung. Nießbrauch als Wertminderung Bei lebzeitigen Übertragungen wird zudem in der Regel entweder ein Wohnrecht für die Eltern …“ Weiterlesen
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15.12.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… /niessbrauch-immobilie-haus-wohnung.html Wirtschaftliche Absicherung des Schenkers Bei jeder lebzeitigen unentgeltlichen Übertragung von Vermögen, sollte sich der Schenker bestmöglich absichern. Das gilt …“ Weiterlesen
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13.12.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… oder auch der Elternunterhalt zur Verfügung stehen, um das zu vereiteln. Als Kompromiss kommt eine Schenkung gegen Vorbehalt eines Nießbrauchs in Betracht, die häufig bei Immobilien zum Zuge kommt. Dann …“ Weiterlesen