Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch" | Seite 5
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23.02.2022 Rechtsanwalt Björn Tesche„… darüber haben es in sich! Eine beliebte Methode, Grundbesitz schon zu Lebzeiten auf die nächste Generation zu übertragen ist die Übergabe unter Vorbehalt eines Nießbrauchs. Dabei wird das Eigentum …“ Weiterlesen
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26.01.2022 Rechtsanwalt Hans-Peter Rien„… Eigentümer einer vermieteten Wohnung im Wert von 800.000 € können Sie diese steuerfrei auf ihr Kind übertragen. Noch höhere Werte lassen sich steuerfrei übertragen, wenn sich die Eltern den Nießbrauch …“ Weiterlesen
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10.01.2024 Rechtsanwältin Franziska Lechner„1. Der Vorteil mietfreien Wohnens im Unterhaltsrecht Das mietfreie Wohnen in einer im Eigentum stehenden Immobilie oder aufgrund eines Nießbrauch- oder Wohnrechts stellt im Unterhaltsrecht …“ Weiterlesen
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17.01.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„Der Nießbrauch ist nach § 1030 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) das Recht eines Einzelnen oder häufig auch eines Ehepaars, eine Immobilie zu nutzen, obwohl ihm diese gar nicht gehört. Im Gegensatz …“ Weiterlesen
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07.01.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… nicht zu laufen, wenn der Beschenkte der Ehegatte des Erblassers ist und auch nicht, wenn der Schenker sich das wirtschaftliche Eigentum zum Beispiel durch einen Nießbrauch vorbehält. In diesen Fällen …“ Weiterlesen
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17.12.2021 Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle„… auf die Kinder übergegangen sein. Dabei werden die Interessen der Eltern regelmäßig dadurch gewahrt, dass in dem Übertragungsvertrag ein Wohnungsrecht oder ein Nießbrauch für sie aufgenommen …“ Weiterlesen
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12.12.2022 Rechtsanwalt Patrick M. Zagni„… einsetzen und der überlebende Partner erhält zu seinen Gunsten ein Vermächtnis, das ihm z.B. ein lebenslanges Wohnrecht an einer Immobilie oder ein Nießbrauch am Erbe einräumt. Für eine fachkundige Prüfung …“ Weiterlesen
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10.11.2021 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… eines Nießbrauchs , oder im Fall von Gesellschaftsbeteiligungen auch durch Einräumung einer Unterbeteiligung, oder durch eine stille Beteiligung an dem übergebenen Unternehmen. 2. Rente Soweit sich der Senior …“ Weiterlesen
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08.09.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… werden. Insbesondere ein in einem Grundstücksübertragungsvertrag vorbehaltener Nießbrauch, ein Rücktrittsrecht sowie eine übernommene Pflegeverpflichtung sind bereits bei der Frage, ob eine Schenkung …“ Weiterlesen
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27.07.2021 Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt„… ganz oder teilweise verschenken und sich daran ein Nießbrauchs- oder lebenslanges Wohnungsrecht vorbehalten. Eine andere Möglichkeit ist der Abschluss sogenannter Verträge zugunsten Dritter (d.h …“ Weiterlesen
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05.07.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch beim Immobilienkauf in Spanien, Schenkung in Deutschland Der spanische Niessbrauch an einer Immobilie ist ein dingliches Nutzungsrecht, vergleichbar mit einem Mietverhaeltnis …“ Weiterlesen
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14.06.2023 Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar„… handelt. Bei Immobilien können beispielsweise ein Wohnrecht oder ein Nießbrauch eine sinnvolle Lösung darstellen. Was die Kanzlei von Buttlar Rechtsanwälte für Sie tun kann: Wenn Sie sich Gedanken um …“ Weiterlesen
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25.05.2022 Rechtsanwalt und Fachanwalt Maximilian Krämer LL. M.„… oder ein sonst Nutzungsberechtigter (beispielsweise der Nießbraucher) kann nach dieser Rechtsprechung Inhaber einer Zweitwohnung sein. Wer aber als sonst Nutzungsberechtigter anzusehen ist, kann im Einzelfall schwierig …“ Weiterlesen
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26.05.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… . Der Entscheidung des BGH vom 26.10.2018 – V ZR143/17 – lag folgender Fall zugrunde: Die Nießbraucher eines Reihenhauses begehrten von den Eigentümern und Bewohnern des Nachbarhauses das Ergreifen …“ Weiterlesen
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16.05.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Immobilienkauf mit Niessbrauch in Spanien und Immobilienverkauf mit Niessbrauch Spanien Ist es moeglich eine Immobilie zu verkaufen, die mit einem Niessbrauch belastet ist ? Ein Niessbrauchsrecht …“ Weiterlesen
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12.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… wird geschieden. Die Kinder wenden sich vom Erblasser ab. Die einmal eingesetzten Erben sind aus der Sicht des Erblassers nicht mehr geeignet, als Erben, Nießbraucher oder Vermächtnisnehmer …“ Weiterlesen
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07.09.2022 Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann„Sind Sie Nießbraucher und wollen Beschlüsse anfechten? Geht das überhaupt? Im Ergebnis ja, es sind allerdings einige Voraussetzungen zu beachten. Denn eigentlich, sagt die Rechtsprechung, dass nur …“ Weiterlesen
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12.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… Sorgfalt wider Erwarten der Fiskus Erbschaftsteuer verlangt. Für den Fall sind Klauseln vorzusehen, die den Übertragungsvorgang steuern und neutral rückgängig machen lassen. Nießbrauch Sehr beliebt …“ Weiterlesen
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28.04.2021 Rechtsanwalt Matthias Zachmann„Bei Zuwendungen unter Vorbehalt des Nießbrauchs für den Schenker verringert sich die Bemessungsgrundlage für die Schenkungssteuer. Warum? Weil der Nießbrauchsvorbehalt wie eine Gegenleistung …“ Weiterlesen
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26.04.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch Spanien bei Schenkung Immobilienkauf Erbschaft Fuer jeden Immobilienkauf in Spanien gilt das spanische Immobilienrecht, da die Immobilie in Spanien belegen ist. Es kommt nicht darauf …“ Weiterlesen
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12.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… . Er kann Immobilien zu Lebzeiten auf seine Erben übertragen, belastet mit einem Nießbrauch. Die Nutzungen aus den Immobilien (z.B. Mieten) stehen ihm bis zu seinem Tode zu. Der Erblasser kann in seinem Testament …“ Weiterlesen
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11.05.2021 Rechtsanwalt Tom Martini„… . Der Alleineigentümer einer Immobilie räumt seinem Ehepartner ein dingliches Wohnrecht oder ein Nießbrauch ein. Auf der anderen Seite liegt aber keine ehebedingte Zuwendung vor, wenn ein Ehegatte dem anderen …“ Weiterlesen
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29.01.2021 Rechtsanwalt Thomas Thielmann„… des Beschenkten führen. Eine vergleichbare Situation kann bei vorbehaltenem Nießbrauch des verarmten Schenkers an der verschenkten Immobilie eintreten. Das Nießbrauchrecht hat einen zum Teil …“ Weiterlesen
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27.01.2021 Rechtsanwalt Dominik Steidle„… - und Mitbenutzungsrecht einen solchen Übergang der wirtschaftlichen Eigentümerstellung nicht hindert, dies ist erst bei Vorbehalt des Nießbrauchs der Fall. Umgekehrt kann auch eine mögliche Rückforderung …“ Weiterlesen