Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld"
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07.06.2024 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… bis zum Jahr 2036 festgeschrieben. Als Sicherheit für den Kredit stellten die Kunden der Sparkasse Grundschulden an zwei Grundstücken zur Verfügung. Vorfälligkeitsentschädigung vereinbart Im Darlehensvertrag …“ Weiterlesen
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06.06.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… Sie daran, dass die Bank eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lässt, um sich abzusichern. Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag beim Notar erst zu unterschreiben, wenn die Finanzierung gesichert …“ Weiterlesen
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03.06.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… vertragswidrige bauliche Veränderungen vor. Seitens des Käufers: Die Bank des Verkäufers ist nicht bereit, eine bestehende Grundschuld zu löschen, etwa wegen Streitigkeiten über …“ Weiterlesen
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03.06.2024 Rechtsanwalt Julian Tietze„… ist die Absicherung durch eine zweitrangige Grundschuld. Diese Art der Besicherung birgt für die Bank ein höheres Risiko, was theoretisch höhere Zinsen rechtfertigen könnte. Allerdings haben die Zinssätze …“ Weiterlesen
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04.06.2024 Rechtsanwalt Sebastian Koch„… , die durch ein Grundpfandrecht (Grundschuld, Hypothek) gesichert sind oder dem Erwerb einer Immobilie dienen, § 491 Abs. 3 BGB. Kündigungsvoraussetzungen nach § 498 BGB Bei solchen …“ Weiterlesen
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31.05.2024 Rechtsanwalt Joachim Germer„… wird dieses meist weniger kümmern, aber für die Bank des Bauträgers, zu deren Gunsten eine Grundschuld eingetragen ist, ist dieses relevant. Denn die Bank kann in der Regel ebenfalls wählen und zwar zwischen …“ Weiterlesen
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31.05.2024 Rechtsanwalt Joachim Germer„… bei Insolvenz sind: Eigentums – und Besitzverschaffung Eingetragene Grundschulden des Bauträgers Mängel und Verzugsfolgen Beteiligung anderer Erwerber bei Wohnungseigentum Richtig ist, dass der Erwerber …“ Weiterlesen
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29.05.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… Das Grundbuch gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, Grundschulden und mögliche Lasten, die auf der Immobilie liegen. Flurkarten verschaffen Klarheit über die genaue Lage und Größe des Grundstücks …“ Weiterlesen
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18.05.2024 Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.„DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! DSL-Bank erteilt Freigabeerklärung für Grundschuld nicht! Klagewelle gegen die DSL-Bank, eine Niederlassung der Deutsche Bank AG. Unsere …“ Weiterlesen
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18.05.2024 Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt„… der Bank im Wohnungsgrundbuch eingetragenen Grundschuld eine reine Formsache. Anscheinend aber nicht bei der DSL Bank, die wie die Postbank ein Tochterunternehmen der Deutschen Bank …“ Weiterlesen
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17.05.2024 Rechtsanwalt Oliver Worms„… eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen, um im Fall eines Zahlungsausfalls eine Zwangsversteigerung durchführen zu können. Wenn die Bank jedoch Zweifel an Ihrer finanziellen Stabilität hat …“ Weiterlesen
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17.05.2024 Rechtsanwalt Kemal Eser„… Kreditinstitut bestehenden Grundschulden für private Immobilienkredite ebenfalls kündigt. Insoweit erfolgt die Kündigung außerordentlich gemäß § 490 BGB ff. Dies dient häufig auch dazu, den Druck …“ Weiterlesen
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07.05.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… nachgewiesen werden, was in der Praxis oft schwierig ist. In seltenen Fällen kann auch das Vorhandensein einer Grundschuld auf der Immobilie einen Rücktritt rechtfertigen, insbesondere wenn die Bank …“ Weiterlesen
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02.05.2024 Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.„… im Rahmen der Freigabe von Grundschulden beschäftigen zwischenzeitlich auch die Gerichte. Seitens der BAFIN wurden Sonderprüfer für das Monitoring abgestellt. Wir führen zahlreiche Gerichtsverfahren …“ Weiterlesen
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25.04.2024 Rechtsanwältin Jasmina Hamdi„… der Grundbuchauszug, bestehende Mietverträge und behördliche Auskünfte (z.B. Baulasten-, Altlastenauskunft, städtebaurechtliche Auskunft). Sind im Grundbuchauszug Dienstbarkeiten oder Grundschulden …“ Weiterlesen
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19.04.2024 Rechtsanwalt Ulrich Poppelbaum„Immer häufiger treten Fälle auf, in denen die DSL Bank die Löschung für Grundschulden mit erheblicher Verzögerung erteilt. Teilweise bleiben die Betroffenen mehrere Monate ohne eine Reaktion. Erst …“ Weiterlesen
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04.04.2024 Rechtsanwalt Wolf Frhr. von Buttlar„… bei der Löschung der Grundschuld Bei der Kanzlei von Buttlar Rechtsanwälte melden sich nach wie vor Kunden der DSL Bank, die über Probleme bei der Abwicklung von Immobilienverkäufen klagen. Hierbei handelt …“ Weiterlesen
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03.04.2024 Rechtsanwalt Siegfried Reulein„… Unternehmerkredite, insbesondere Beratung vor Abschluss und Übersicherung von Kreditgebern Kreditsicherungsrecht (z.B. Grundschulden, Bürgschaften, Sicherungsübereignungen, Globalzessionen …“ Weiterlesen
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28.03.2024 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… der Bank eine Grundschuld über 203.000 Euro gewährt. Zudem unterwarf sich das Ehepaar der sofortigen Zwangsvollstreckung aus der Grundschuldurkunde. Bank kündigte Darlehensvertrag Das Ehepaar trennte …“ Weiterlesen
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27.03.2024 Rechtsanwalt Marcel Seifert„… die Grundschuld übernommen. Beim Abschluss der Kreditverträge waren die Kläger 66 bzw. 68 Jahre alt und bezogen Renten in Höhe von insgesamt rund 2.000 Euro. Hinzu kam noch ein Gehalt in Höhe von 400 Euro …“ Weiterlesen
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26.03.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… werthaltiger als die Vorherige war und bot der Bank dieses Objekt für die Eintragung einer Grundschuld im ersten Rang als Sicherheit an. Die DSL Bank lehnte diese Immobilie als neue Sicherheit ab …“ Weiterlesen
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26.03.2024 Rechtsanwalt und Notar Andreas Krau„… nicht auf der hohen Kante, sondern braucht dazu das Darlehen von der Bank. Die Bank will aber die Darlehensvaluta erst auszahlen, wenn sie eine Grundschuld zu ihren Gunsten im Grundbuch sieht …“ Weiterlesen
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22.03.2024 Rechtsanwalt Matthias Steinfartz„… die Grundschuld erteilt, so daß diese nicht lastenfrei das Grundstück an die Käufer übertragen können. Inzwischen treten aber auch vermehrt die Fälle auf, in denen die Umfinanzierung der Darlehen …“ Weiterlesen
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22.03.2024 Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth„… eine Sicherung in Form einer Grundschuld in Höhe von 139.500 Euro. Das Ehepaar übernahm die persönliche Haftung dafür. Im Jahr 2021 verstarb der Sohn. Das Ehepaar bat die Bank um Entlassung …“ Weiterlesen