Grundschuld - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Grundschuld" | Seite 2
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19.02.2024 Rechtsanwalt Sascha Borowski„… (Endfälligkeit). Erhöhung des Zinssatzes auf 16,24% p.a. (endfällig) Bestellung einer neuen Grundschuld auf dem Objekt (wie in der Anleihebedingungen definiert) im Rang nach der bestehenden Grundschuld …“ Weiterlesen
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30.01.2024 Rechtsanwältin Janina Werner„… Angaben zum Grundbesitz aus dem Grundbuch, einschließlich Belastungen wie Grundschulden und Grunddienstbarkeiten, enthalten. Außerdem sollte festgelegt werden, ob Inventar mitverkauft wird. 2. Angaben …“ Weiterlesen
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Darlehenskündigung wegen Verstoß gegen die Pflicht zur Offenlegung der wirtschaftlichen Verhältnisse25.02.2024 Rechtsanwältin Sabine Burges„… sowie die bestellten Grundschulden und betrieb die Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung. Hiergegen haben sich die Kunden mit einer von uns geführten Vollstreckungsabwehrklage erfolgreich …“ Weiterlesen
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04.02.2024 Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.„… Bank monieren, dass das Kreditinstitut Löschungsbewilligungen deutlich verspätet erteilt. Nur mit der Löschungsbewilligung kann die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden. Die Löschung der Grundschuld …“ Weiterlesen
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24.01.2024 Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt„… der DSL Bank im Wohnungsgrundbuch eingetragene Grundschuld abgelöst werden. Normalerweise ist dies eine reine Formsache: Der Notar schreibt die jeweilige Bank an und bittet um Erteilung …“ Weiterlesen
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23.01.2024 Rechtsanwalt Kemal Eserkostenlose Erstberatung Nach den Erfahrungen von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Eser, 19 Jahre Berufserfahrung, kommt es leider relativ häufig vor, dass Banken die Löschun … Weiterlesen
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20.01.2024 Rechtsanwalt Oliver Worms„… ein Verkauf auf dem freien Markt gewährleistet, dass Sie den nach Ihren Vorstellungen bestmöglichen Verkaufserlös erzielen. Möglicherweise benötigen Sie das Geld, um das durch Grundschulden abgesicherte …“ Weiterlesen
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18.01.2024 Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff„… ihrer Immobilie oder einer anderweitig veranlassten Umschuldung sehr lange auf die hierfür benötigte Löschungsbewilligung gewartet, welche zur Löschung bzw. Abtretung der Grundschuld im Falle …“ Weiterlesen
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16.01.2024 Rechtsanwalt Matthias Keunecke„… der Grundschuld von der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung abhängig gemacht. Weil der Darlehensvertrag aus dem Jahre 2016 unzureichende Angaben zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung …“ Weiterlesen
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23.01.2024 Rechtsanwalt Hartmut Göddecke„… des Darlehensvertrags erfolgt durch eine Grundschuld zugunsten der DSL-Bank im Grundbuch. Solange der Kredit regulär abbezahlt wird, gibt es in der Regel keine Probleme. Allerdings kommt es bei der DSL-Bank häufig …“ Weiterlesen
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11.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… zu einem Vergleich führen, der die Verwertung der Grundschuld verhindert. Dies kann beispielsweise eine Umschuldung, Stundung oder teilweise Schuldenerlass beinhalten . Zudem können durch den mittlerweile über …“ Weiterlesen
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10.01.2024 Rechtsanwalt Thomas Fetsch„… durch den Insolvenzverwalter gilt beim Eigentum des Schuldners hingegen uneingeschränkt, wenn eine Immobilie nicht mit Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken - auch Zwangssicherungshypotheken …“ Weiterlesen
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11.01.2024 Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.„… aufgenommen in Höhe 90.000 EUR und 220.000 EUR, um den Kauf und die Renovierung ihrer Wunschimmobilie zu finanzieren. Die Darlehen waren durch eine Grundschuld auf das betreffende Immobilienobjekt gesichert …“ Weiterlesen
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15.01.2024 Rechtsanwältin Anna Zajac„… durch erstrangige Grundschulden geworben, ohne darauf hinzuweisen, dass diese Grundschulden aufgrund von Beschränkungen durch die Makler- und Bauträgerverordnung praktisch kaum einen Wert besitzen konnten. Das zeigt …“ Weiterlesen
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07.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… ist die Verzögerung bei der Eigentumsübertragung. Diese kann verschiedene Ursachen haben: Nicht Austragen von Grundschulden: Oft ist das Grundstück mit Grundschulden belastet, die der Verkäufer …“ Weiterlesen
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06.01.2024 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„Die besondere Grundschuld: Die Eigentümergrundschuld Die Eigentümergrundschuld ist ein faszinierendes und zugleich komplexes Element des deutschen Immobilienrechts. Sie repräsentiert eine besondere …“ Weiterlesen
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24.04.2024 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… von Vermögenswerten, sondern auch die Bestellung von Sicherheiten kann so zum Problem werden. Wenn z.B. nach der ursprünglichen Vereinbarung kein Anspruch auf eine Sicherheit (z.B. Grundschuld) bestand …“ Weiterlesen
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17.12.2023 Rechtsanwalt Fabian Fritsch„… die DSL-Bank finanziert worden war, hat der Kunden nach Tilgung der Schuld einen Rechtsanspruch darauf, dass die kontoführende Bank einwilligt, um die Grundschuld austragen lassen zu können …“ Weiterlesen
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15.12.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… , und die Vorfälligkeitsentschädigung fällt entsprechend niedriger aus. Ist dies jedoch nicht möglich, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden der Bank zu ersetzen. Nr. 5 Grundschuld an neuen …“ Weiterlesen
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14.12.2023 Rechtsanwalt Fabian Fritsch„… . Rechtlich ist zudem unklar, ob bei Kündigung einer Grundschuld überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden kann. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig“ Weiterlesen
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14.12.2023 Rechtsanwalt Ingo M. Dethloff„… deutsche Kreditinstitut zu beaufsichtigen. Probleme für Immobilienverkäufer bei der Ablösung von Grundschulden Die vorgenannten Probleme halten nach Angaben von Kunden bis heute an. Besonders schwer …“ Weiterlesen
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21.02.2024 Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner„… der Umschreibung im Grundbuch. Umgang mit Hypotheken und Grundschulden Überprüfung bestehender Hypotheken oder Grundschulden , die auf den Immobilien lasten. Bewertung der Möglichkeiten zur Übernahme …“ Weiterlesen
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11.12.2023 Rechtsanwältin und Notarin Katrin Pengel„… oder belasten (zB eine Grundschuld zur Absicherung eines Darlehens zu bestellen), dann ist die Eintragung zwingend und sollte möglichst frühzeitig in die Wege geleitet werden. Wenn Sie mit Ihrer GbR zwar …“ Weiterlesen
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06.12.2023 Rechtsanwalt und Notar Gerrit-Morten Dittmer„… und III des Grundbuchs wie z.B. Wegerechte oder Grundschulden. Zudem ist die Registrierung sogar verpflichtend, wenn die GbR andere registrierte Rechte, z.B. als Gesellschafterin einer GmbH, innehat …“ Weiterlesen