131 Ergebnisse
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03.12.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass ein dingliches Vorkaufsrecht, das zu Gunsten eines Familienangehörigen eingetragen wurde, dem gesetzlichen Mietervorkaufsrecht nach § 577 Abs. 1 BGB vorgeht (BGH, …
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28.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die Rechtsprechung zu digitalen Kommunikationsformen hat einen neuen Höhepunkt erreicht. Das Oberlandesgericht (OLG) München hat in einer aktuellen Entscheidung ( Az. 10 U 4827/22 ) deutlich gemacht, welche Bedeutung Emojis in der …
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06.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung kann eine attraktive Geldanlage sein – schließlich profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, und der Marktwert einer Immobilie steigt in der Regel langfristig auch an. Doch gerade für angehende …
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06.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Für die Erben ist das Elternhaus oft mehr als ein finanzieller Vermögenswert. Es ist ein emotionales Erbe, das häufig mit Erwartungen und ideellen Vorstellungen verbunden ist, wie der Verbleib oder die Nutzung des Hauses geregelt werden …
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05.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, und die Vorfreude ist oft groß. Doch was viele Käufer nicht bedenken: Ein Immobilienkaufvertrag steckt voller juristischer Feinheiten, die beim späteren Einzug große finanzielle Folgen …
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05.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Die meisten Verkäufer sind nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf erleichtert. Doch was viele nicht wissen: Auch nach der Übergabe können noch Risiken und rechtliche Verpflichtungen bestehen, wenn der Kaufvertrag nicht ausreichend …
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04.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Sie sind dabei eine Immobilie zu kaufen? Vor der Unterschrift beim Notar ist es unerlässlich, den Kaufvertrag sorgfältig zu lesen und zu verstehen. Hier ist eine umfassende Checkliste, die Ihnen hilft, die wichtigsten Punkte im Kaufvertrag …
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04.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Viele Käufer glauben, der Kaufvertrag sei reine Formsache. Doch die Vertragsinhalte sind entscheidend, um teure Fehler zu vermeiden. Der Vertrag sollte enthalten: Exakte Beschreibung der Immobilie : Damit Sie genau wissen, was Sie kaufen. …
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03.11.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Mit den aktuellen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) erhalten Immobilienkäufer mehr Rechte und Möglichkeiten, Verträge anzufechten und Schadenersatz zu fordern, wenn wichtige Informationen verschwiegen oder unzureichend offengelegt …
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03.11.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In einer aktuellen Entscheidung hat das Oberlandesgericht Frankfurt klargestellt, dass Kunden nach Kündigung eines Maklervertrags nur die tatsächlich im Rahmen des Auftrags entstandenen Kosten erstatten müssen – und nicht allgemeine …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
"Ich plane den Kauf einer Immobilie, möchte aber sicherstellen, dass im Grundbuch keine Eintragungen vorhanden sind, die mich später in Schwierigkeiten bringen könnten. Worauf muss ich bei der Einsicht ins Grundbuch achten?" Beim Kauf einer …
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22.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf einer Immobilie ist es besonders wichtig, dass Sie sich als Käufer umfassend schützen, insbesondere vor möglichen versteckten Mängeln, die beim Kauf nicht sofort erkennbar sind. Ein solcher Mangel kann erhebliche finanzielle und …
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17.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 28. August 2024 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem bemerkenswerten Fall ( XII ZR 62/22 ), der für Immobilienbesitzer und Betreuer besonders interessant ist. Im Kern ging es um die Veräußerung einer Immobilie durch einen …
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08.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Besonders wenn es um den Kauf einer Immobilie von Privatpersonen geht, stellt sich oft die Frage, wie Käufer sich rechtlich absichern können, um mögliche Risiken und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Dieser Artikel beleuchtet die …
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07.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Der Kauf einer vermieteten Immobilie kann sowohl aus finanzieller als auch aus rechtlicher Sicht komplex sein. Besonders in Bezug auf das bestehende Mietverhältnis gibt es einige wichtige Punkte, die Käufer beachten sollten. Es ist ein weit …
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07.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Auch wenn der Kauf einer Immobilie mit einer Vielzahl von rechtlichen Formalitäten, wie etwa der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und der Eintragung ins Grundbuch, gut geregelt ist, können sich im Verlauf unvorhergesehene Probleme …
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06.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Am 22. Oktober 2019 entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem wichtigen Fall über den Widerruf einer Grundstücksschenkung aufgrund von grobem Undank. Das Urteil mit dem Aktenzeichen X ZR 48/17 sorgte für Aufsehen, weil es die Rechte …
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06.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie den Kaufvertrag für eine Immobilie unterschreiben, aber die Finanzierung nicht zustande kommt, bleibt der Vertrag dennoch gültig. Sie sind verpflichtet, den Kaufpreis zu zahlen, auch wenn Sie keine Finanzierung erhalten. Können Sie …
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05.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
„Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, aber ich bin unsicher, worauf ich dabei rechtlich achten muss. Was sind die wichtigsten Punkte, die ich im Vorfeld klären sollte, um später keine bösen Überraschungen zu erleben?“ Beim Kauf einer …
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04.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
In den letzten Jahren erleben wir immer wieder, dass die Lieferzeiten beim Kauf von Wohnmobilen signifikant gestiegen sind. Besonders in der Zeit nach der Corona-Pandemie und in Folge der weltweiten Lieferengpässe bei Halbleitern und …
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04.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Urteil des Landgerichts Frankenthal gibt Klarheit (Az: 3 O 300/23) In einem aktuellen Urteil vom 4. Juni 2024 hat das Landgericht Frankenthal (Az.: 3 O 300/23) eine wichtige Frage zum Mietrecht und der Mitwirkungspflicht des Mieters beim …
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03.10.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Beim Kauf einer Immobilie wird der Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer durch einen Notar beglaubigt. Dabei stellt sich oft die Frage, ob die Klauseln eines solchen Notarvertrags als Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) im Sinne des § 305 …
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03.10.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Eine häufige Frage, die Mandanten im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie stellen, lautet: „Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist. Was muss ich hierbei beachten?“ Der Kauf einer vermieteten …
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30.08.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
Das Bayerische Oberste Landesgericht (BayObLG) hat ein wichtiges Urteil gefällt, das Auswirkungen auf Verträge zwischen Unternehmen haben könnte (BayObLG v. 14.8.2024 - 102 AR 84/24 e) . Das Gericht entschied, dass Allgemeine …