Rechtstipps zu "Vermietung"
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23.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„… Wohnstandard erwarten dürfen. Was bedeutet das Wirtschaftlichkeitsgebot im Mietrecht? Das Wirtschaftlichkeitsgebot verpflichtet Vermieter, bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien ein angemessenes Verhältnis …“ Weiterlesen -
22.11.2024 Rechtsanwalt Tobias Geisler„Gewerbliche Mietverhältnisse bieten für Vermieter eine besondere Herausforderung, denn hier gibt es, anders als bei Wohnraummietverhältnissen, keine umfassende gesetzliche Regulierung …“ Weiterlesen -
21.11.2024 Rechtsanwalt Ulrich Sennert„… Sie die Unregelmäßigkeit nicht sofort. Oft bemerkt der Vermieter den Mietrückstand des Mieters nicht schon im ersten oder zweiten Monat, sondern erst nach längerer Zeit. Dann ist wichtig, dass nicht noch …“ Weiterlesen -
21.11.2024 Rechtsanwalt Hermann Roloff„… erfolgten nicht mehr aufgrund des Mietvertrages - der ja gekündigt war - sondern aufgrund von § 546a BGB: Sie stellten die Entschädigung des Vermieters für die verspätete Rückgabe der Mietsache dar …“ Weiterlesen -
21.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„Erhebliche Bauimmissionen in der Nachbarschaft können eine Mietminderung rechtfertigen, auch wenn der Vermieter die Störungen nicht zu verantworten hat. Mieter sollten ihre Rechte frühzeitig prüfen …“ Weiterlesen
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20.11.2024 Rechtsanwalt Tim Oliver Becker„Amtsgerichte beschäftigen sich oft mit Mietstreitigkeiten, die für Mieter und Vermieter gleichermaßen richtungsweisend sind. Im vorliegenden Fall entschied das Amtsgericht Hamburg-Wandsbek …“ Weiterlesen -
19.11.2024 Rechtsanwältin Steuerberaterin Svetlana Heil„… / Investoren zur Vermietung in der Realität aussieht, zeigt uns seit Jahren die Mietpreisbremse. Die neue „Förderidee“ des Bundesrates fand sich dieses Jahr in seiner Stellungnahme zum Entwurf …“ Weiterlesen -
19.11.2024 Rechtsanwältin Angelika Sworski„… er den Vermieter umgehend schriftlich benachrichtigen und den Mangel detailliert beschreiben. Erst ab Zeitpunkt der Mangelanzeige ist der Mieter berechtigt Mietminderung geltend zu machen. Fazit Ein defektes Tor …“ Weiterlesen -
19.11.2024 Rechtsanwältin Anna Kiehl„Die Eigenbedarfskündigung gehört zu den häufigsten Gründen, warum Vermieter ein Mietverhältnis beenden möchten. Was zunächst nach einer klar geregelten Möglichkeit klingt, birgt in der Praxis jedoch …“ Weiterlesen -
18.11.2024 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Mieterhöhungen in Berlin: So Verhindern Sie Unberechtigte Forderungen In Berlin kommt es häufig vor, dass Vermieter eine Mieterhöhung auf Grundlage des Berliner Mietspiegels fordern. Dabei behaupten …“ Weiterlesen -
18.11.2024 Rechtsanwalt Ulrich Bergrath„Die Kaution im Mietverhältnis: Wann darf der Vermieter aufrechnen? Ein Rechtstipp von Elke Lichtenecker & Ulrich Bergrath In so gut wie jedem Mietverhältnis wird sie hinterlegt: die Kaution …“ Weiterlesen -
18.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„… rechtzeitig zugestellt wurde (§ 556 Abs. 3 BGB). Zusätzlich muss der Vermieter den Mieter vorab schriftlich abmahnen und eine Frist zur Zahlung setzen. Diese Abmahnung dient als letzte Warnung, bevor …“ Weiterlesen
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17.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„… ) tritt der neue Eigentümer in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein. Doch was passiert, wenn Ihr Vermieter Sie nicht über den Verkauf informiert? Informationspflicht des Vermieters …“ Weiterlesen
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15.11.2024 Rechtsanwalt Marcel Schlupkothen„… durch den Mieter weiterhin der Erlaubnis des Vermieters. In der Vergangenheit urteilte die Gerichte, dass die Montage und Installation von sog. Balkonkraftwerken (auch Steckersolaranlage …“ Weiterlesen -
14.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„Darf ein Vermieter die Wohnung inspizieren, wenn Nachbarn sich beschweren? Ein Gerichtsurteil beleuchtet das Recht auf Unversehrtheit des Mietbesitzes. Im Urteil vom 07.02.2024 (Az. 14 S 10625/23 …“ Weiterlesen
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14.11.2024 Rechtsanwalt Daniel Voß„Nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) kann ein Vermieter das Mietverhältnis kündigen, wenn er die Wohnung für einen Familienangehörigen benötigt. Doch wer zählt genau …“ Weiterlesen -
14.11.2024 Rechtsanwalt Oliver Worms„… leisten muss und welche Ansprüche und Pflichten der Vermieter in diesem Zusammenhang hat. Stehen Sie kurz vor der Trennung? Jetzt Scheidung online beantragen Überlegen Sie seit längerem daran …“ Weiterlesen -
13.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„… am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen. Wirksamkeit der Vorfälligkeitsklausel : Die Klausel verlangt, dass die Miete nicht nur angewiesen, sondern auch gutgeschrieben wird. Das Gericht …“ Weiterlesen
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13.11.2024 Rechtsanwalt Michael Rainer„… als Vermieter in den Mietvertrag ein. Dieser erklärte, dass er der Verlängerung des Mietverhältnisses widerspricht und kündigte das Mietverhältnis fristgerecht. Der neue Vermieter argumentierte …“ Weiterlesen -
13.11.2024 Rechtsanwalt Kilian Pallauf„… über eine einvernehmliche Nutzung oder eine vorübergehende Vermietung nachgedacht werden. 4. Verkauf oder Übernahme der Immobilie Oftmals entscheiden sich Ehepartner für den Verkauf der gemeinsamen …“ Weiterlesen -
12.11.2024 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„Es gibt viele Sprüche für das Verleihen oder Vermieten und die Enttäuschung, die damit verbunden ist, wenn es schiefgeht: “Ausleihen ist wie Wegwerfen; Rückzahlung ist wie ein Fund.” (sagt …“ Weiterlesen -
11.11.2024 Rechtsanwalt Ansgar Honsel„Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist oft ein heikles Thema zwischen Mietern und Vermietern. Diese Art der Kündigung wird oft als legitim betrachtet, wenn der Vermieter oder ein enger Angehöriger …“ Weiterlesen
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11.11.2024 Rechtsanwalt Falk Gütter„Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte sich jüngst (Entscheidung vom 10. Juli 2024, Az.: VIII ZR 184/23) mit der Frage auseinanderzusetzen, ob ein Vermieter der sich nicht innerhalb von sechs Monaten …“ Weiterlesen -
11.11.2024 Rechtsanwalt Dirk M. Richter„… rechtlichen Grundlagen gibt es für die Kündigung? Gemäß § 543 BGB kann ein Vermieter ein Mietverhältnis fristlos kündigen, wenn ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses aufgrund schwerwiegender …“ Weiterlesen