Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 198
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01.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Bundesgerichtshof hat in einer jüngeren Entscheidung (BGH, Urteil vom 17.12.2008, Az. VIII ZR 84/08) die Mieterhöhungserklärung wegen Modernisierungsarbeiten des Vermieters nur in der Höhe für …“ Weiterlesen
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29.06.2010 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… . Die Mieterin klagte auf Rückzahlung überzahlter Miete, da die Wohnfläche nur 53,25 m² betrug. Das Amtsgericht gab der Zahlungsklage teilweise statt, das Landgericht hat auf Berufung des Vermieters die Klage …“ Weiterlesen
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25.06.2010 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… . Da der Mieter die Erstattung der Reparaturkosten verweigerte, klagte der Vermieter auf Zahlung. Das Gericht verurteilte den Mieter zur Zahlung. Er sei verpflichtet, so die Richter, die ihm nicht vermieteten …“ Weiterlesen
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23.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„In einer jüngeren Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 21.10.2009, Az. VIII ZR 64/09) die Räumungsklage eines Vermieters abgewiesen, der fristlos gekündigt hatte. Im entschiedenen …“ Weiterlesen
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23.06.2010 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… des § 307 I BGB unangemessen benachteiligt werden, denn die Möglichkeit der Selbstvornahme der Schönheitsreparaturen ist dadurch ausgeschlossen. Nachdem der Vermieter aber die Schönheitsreparaturen …“ Weiterlesen
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21.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dies damit, dass die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter nicht, begeht er damit eine erhebliche Vertragsverletzung, die in der Regel …“ Weiterlesen
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16.06.2010 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… sind, wenn seit der Abrechnung des Vermieters 12 Monate vergangen sind, auch wenn der Mangel der Betriebskostenabrechnung bereits bei früheren Abrechnungen aufgetreten und gerügt worden war. Die unrichtige …“ Weiterlesen
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14.06.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung sind viele Fristen zu beachten, die vom Zugang der Abrechnung abhängen. Für den Vermieter ist insbesondere die Frist für die Erstellung der Abrechnung …“ Weiterlesen
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11.06.2010 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… gar nicht nötig wäre. Grundsätzlich kann der Vermieter seine Renovierungspflicht mit einer Klausel übertragen. Seine Klausel ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter dadurch unangemessen benachteiligt …“ Weiterlesen
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11.06.2010 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Nach der gesetzlichen Regelung des § 535 BGB ist ein Vermieter während der Mietzeit zur Instandhaltung der Mietsache verpflichtet. Dazu gehören auch die aufgrund der üblichen Abnutzung der Mietsache …“ Weiterlesen
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11.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dann gar nicht zu renovieren, Er kann die Renovierung sogar vom Vermieter verlangen. Tipp Mieter : Wer heute noch renoviert, ohne vorab die Wirksamkeit der entsprechenden Klauseln im Mietvertrag prüfen …“ Weiterlesen
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08.06.2010 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„Der BGH hat mit seiner Entscheidung vom 28.04.2010 (VIII ZR 263/09) klargestellt, dass der Vermieter bei der Abrechnung der Betriebskosten bei einer Mietermehrheit (z. B. Wohngemeinschaften …“ Weiterlesen
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08.06.2010 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„Möchte ein Vermieter ein Mietverhältnis wegen Zahlungsrückständen fristlos kündigen, so ist es für die formelle Wirksamkeit der Kündigung ausreichend, wenn er die Höhe des Mietrückstandes …“ Weiterlesen
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04.06.2010 Dr. Sonntag Rechtsanwälte„… selbst bei stundenlangem Lüften während der Nacht über 25 Grad Celsius heiß war. In extremen Fällen kann der Mieter sogar außerordentlich kündigen, wenn der Vermieter keine Abhilfe schafft. In Berlin …“ Weiterlesen
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02.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Seit dem 1.1.2009 müssen mindestens 70 % der Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Durch die Änderung der Heizkostenverordnung sind Vermieter verpflichtet, mindestens 70 …“ Weiterlesen
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01.06.2010 Pilz Rechtsanwälte„"Mietnomaden" - das ist ein Begriff, an den jeder Vermieter heutzutage mit Schrecken denkt: Der Mietvertrag ist abgeschlossen, die Wohnung von den Mietern bezogen und die erste Miete wird fällig …“ Weiterlesen
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01.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der Interessen des Mieters und des Vermieters zulässig ist. Praxistipp Mieter : Vorsorglich …“ Weiterlesen
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27.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mit dieser Frage hat sich bereits der Bundesgerichtshof befasst (BGH, Urteil v. 14.11.2007, Az. VIII ZR 340/06) : Die Klausel ist unwirksam. Der Vermieter darf das Halten von Kleintieren …“ Weiterlesen
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25.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Wenn der Vermieter Holzfenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster austauscht, besteht häufig die Gefahr, dass sich Schimmelpilze in der Wohnung bilden. Dem kann nur durch ausreichende Belüftung …“ Weiterlesen
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21.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend heizt? Nach einer Entscheidung des Landgerichts Hagen (Urteil vom 19.12.2007, Az. 10 S 163/07) steht dem Vermieter ein Recht …“ Weiterlesen
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19.05.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„… Untervermietung - der Mieter vermietet ohne Kenntnis und Einwilligung seines Vermieters Teile der von ihm gemieteten Wohnung unter - hat der Vermieter nach der herrschenden Meinung in Rechtsprechung …“ Weiterlesen
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17.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung …“ Weiterlesen
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14.05.2010 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… ist es, dem Mieter die Erkenntnis zu ermöglichen, auf welche Vorgänge oder auf welches Verhalten der Vermieter die fristlose Kündigung stützt. Er soll in die Lage versetzt werden zu prüfen, ob …“ Weiterlesen
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14.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Wenn Sie vom Vermieter Angaben erhalten, können Sie sich aber grundsätzlich auf deren Richtigkeit verlassen und müssen nicht eigene Nachforschungen betreiben. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Alexander Bredereck , Berlin …“ Weiterlesen