Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 198
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21.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dies damit, dass die Kaution regelmäßig ein legitimes Sicherungsbedürfnis des Vermieters befriedigt. Zahlt der Mieter nicht, begeht er damit eine erhebliche Vertragsverletzung, die in der Regel …“ Weiterlesen -
16.06.2010 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… sind, wenn seit der Abrechnung des Vermieters 12 Monate vergangen sind, auch wenn der Mangel der Betriebskostenabrechnung bereits bei früheren Abrechnungen aufgetreten und gerügt worden war. Die unrichtige …“ Weiterlesen -
14.06.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung sind viele Fristen zu beachten, die vom Zugang der Abrechnung abhängen. Für den Vermieter ist insbesondere die Frist für die Erstellung der Abrechnung …“ Weiterlesen -
11.06.2010 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„… gar nicht nötig wäre. Grundsätzlich kann der Vermieter seine Renovierungspflicht mit einer Klausel übertragen. Seine Klausel ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter dadurch unangemessen benachteiligt …“ Weiterlesen -
11.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… dann gar nicht zu renovieren, Er kann die Renovierung sogar vom Vermieter verlangen. Tipp Mieter : Wer heute noch renoviert, ohne vorab die Wirksamkeit der entsprechenden Klauseln im Mietvertrag prüfen …“ Weiterlesen
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08.06.2010 KUCKLICK dresdner-fachanwaelte.de„Der BGH hat mit seiner Entscheidung vom 28.04.2010 (VIII ZR 263/09) klargestellt, dass der Vermieter bei der Abrechnung der Betriebskosten bei einer Mietermehrheit (z. B. Wohngemeinschaften …“ Weiterlesen -
08.06.2010 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„Möchte ein Vermieter ein Mietverhältnis wegen Zahlungsrückständen fristlos kündigen, so ist es für die formelle Wirksamkeit der Kündigung ausreichend, wenn er die Höhe des Mietrückstandes …“ Weiterlesen -
04.06.2010 Dr. Sonntag Rechtsanwälte„… selbst bei stundenlangem Lüften während der Nacht über 25 Grad Celsius heiß war. In extremen Fällen kann der Mieter sogar außerordentlich kündigen, wenn der Vermieter keine Abhilfe schafft. In Berlin …“ Weiterlesen -
02.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Seit dem 1.1.2009 müssen mindestens 70 % der Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Durch die Änderung der Heizkostenverordnung sind Vermieter verpflichtet, mindestens 70 …“ Weiterlesen
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01.06.2010 Pilz Rechtsanwälte„"Mietnomaden" - das ist ein Begriff, an den jeder Vermieter heutzutage mit Schrecken denkt: Der Mietvertrag ist abgeschlossen, die Wohnung von den Mietern bezogen und die erste Miete wird fällig …“ Weiterlesen -
01.06.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der Interessen des Mieters und des Vermieters zulässig ist. Praxistipp Mieter : Vorsorglich …“ Weiterlesen
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27.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mit dieser Frage hat sich bereits der Bundesgerichtshof befasst (BGH, Urteil v. 14.11.2007, Az. VIII ZR 340/06) : Die Klausel ist unwirksam. Der Vermieter darf das Halten von Kleintieren …“ Weiterlesen
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25.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Wenn der Vermieter Holzfenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster austauscht, besteht häufig die Gefahr, dass sich Schimmelpilze in der Wohnung bilden. Dem kann nur durch ausreichende Belüftung …“ Weiterlesen
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21.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Wohnung nicht ausreichend heizt? Nach einer Entscheidung des Landgerichts Hagen (Urteil vom 19.12.2007, Az. 10 S 163/07) steht dem Vermieter ein Recht …“ Weiterlesen
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19.05.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„… Untervermietung - der Mieter vermietet ohne Kenntnis und Einwilligung seines Vermieters Teile der von ihm gemieteten Wohnung unter - hat der Vermieter nach der herrschenden Meinung in Rechtsprechung …“ Weiterlesen -
17.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Im Wohnungsmietrecht hat der Bundesgerichtshof dies nur für den Fall bejaht, dass der Vermieter nicht jederzeit in der Lage ist, die Kaution zurückzuzahlen. Wenn wegen drohender Überschuldung …“ Weiterlesen
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14.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Wenn Sie vom Vermieter Angaben erhalten, können Sie sich aber grundsätzlich auf deren Richtigkeit verlassen und müssen nicht eigene Nachforschungen betreiben. Ein Beitrag von Rechtsanwalt Alexander Bredereck , Berlin …“ Weiterlesen
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11.05.2010 Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft„… unmöglich ist, diesen aus eigener Kraft in die Wohnung zu verschaffen. Viele Mieter haben mit ihren Vermietern Auseinandersetzungen, wenn es um nicht ausdrücklich genehmigte Haustiere geht …“ Weiterlesen
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10.05.2010 Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt„Für das Minderungsrecht des Mieters spielt es keine Rolle, ob der Lärm von anderen Mietern, vom Vermieter oder von Dritten ausgeht. Es ist auch nicht davon abhängig, ob den Vermieter hieran …“ Weiterlesen
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07.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , Az. VIII ZR 37/07) gehört auch exzessives Rauchen in der Mietwohnung zum normalen Mietgebrauch. Wenn hierdurch die Wände und Türen in den Zimmern vergilben, kann der Vermieter keinen Schadensersatz …“ Weiterlesen
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06.05.2010 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Immer wieder entwickeln sich Nebenkostenabrechnungen zum Zankapfel zwischen Mieter und Vermieter. Oft enden die Streitereien vor Gericht. Dabei handeln Vermieter in den meisten Fällen nicht böswillig …“ Weiterlesen -
06.05.2010 Rechtsanwalt Dr. jur. Hans Wilhelm Busch„… er auf Leistungen des Vermieters beruht, die durch die besondere Unfallsituation veranlasst und infolge dessen zur Schadensbehebung nach § 249 BGB erforderlich ist. Wenn der Geschädigte daher die Erstattung …“ Weiterlesen -
06.05.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… , auch wenn die Behinderung aufgrund von Bauarbeiten Dritter erfolgt, die vom Vermieter überhaupt nicht zu beeinflussen sind. Regelmäßig muss der Mieter aber solche Beeinträchtigungen hinnehmen …“ Weiterlesen
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04.05.2010 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„1.) Opfergrenze bei Mängelbeseitigungspflicht des Vermieters In der Entscheidung vom 21.04.2010 befasste sich der BGH mit der Frage, ob der Mieter immer und in jedem Fall Beseitigung von Mängeln …“ Weiterlesen