Teilungserklärung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten:
- Was ist eine Teilungserklärung?
- Was muss die Teilungserklärung außerdem noch enthalten?
- Was ist Sondereigentum?
- Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
- Warum gibt es bei der Abgrenzung von Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum oft Probleme?
- Was kostet eine Teilungserklärung?
- Wie kann man eine Teilungserklärung ändern?
- Wie kann man eine Teilungserklärung anfordern?
Foto(s): ©Pexels/RODNAE Productions
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Rechtstipps zu "Teilungserklärung" | Seite 8
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04.03.2013 anwalt.de-Redaktion„… erlaubt ist und was nicht, richtet sich gegebenenfalls nach der Teilungserklärung. Ist darin ein Laden im Erdgeschoss vorgesehen, kann ein Wettbüro unzulässig sein, wie das Amtsgericht (AG) München …“ Weiterlesen
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04.02.2013 Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.„… , nicht auf die letzte konkrete Nutzung - hier als Supermarkt - abzustellen sei, sondern dass die beabsichtigte Nutzung mit der nach der Teilungserklärung zulässigen Nutzung verglichen werden muss. Da darin …“ Weiterlesen
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25.09.2012 Benholz Mackner Faust„… vom Ersterwerber ist es unerlässlich, sich insbesondere auch die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplänen, sämtliche Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft aushändigen zu lassen …“ Weiterlesen
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29.08.2012 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„Grundsätzlich kann jeder Wohnungseigentümer von den anderen eine dem Gesetz, der Teilungserklärung, den getroffenen Vereinbarungen oder Beschlüssen entsprechende Nutzung des anderen Teileigentums …“ Weiterlesen
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13.07.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… wurde. In der Teilungserklärung war ausdrücklich festgehalten, dass die Ausübung eines Berufs in einer Wohnung nur mit Zustimmung des Verwalters zulässig ist, aber aus einem wichtigen Grund verweigert …“ Weiterlesen
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05.04.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… einer Eigentumswohnung betreute zu Hause an Werktagen bis zu fünf Kinder im Alter von null bis drei Jahre gegen Bezahlung. Eigentlich nicht ungewöhnlich. Problem Teilungserklärung In solchen Fällen …“ Weiterlesen
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17.01.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… die Heizkörper. In einer vorherigen Teilungserklärung wurde festgelegt, dass die Heizkörper bis zum Anschluss an die gemeinsame Heizanlage Sondereigentum sind. Das heißt, wie die Wohnung selbst gehören …“ Weiterlesen
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19.12.2011 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… , Auszüge aus dem Grundbuch oder Teilungserklärungen. (OLG Naumburg, Urteil v. 20.01.2011, Az.: 1 U 84/10) (VOI)“ Weiterlesen
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06.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.) Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc …“ Weiterlesen
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03.05.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Seit Anfang 2010 erlaubt der Bundesgerichtshof Wohnungseigentümern die Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt …“ Weiterlesen
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01.09.2010 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„Änderungsmöglichkeiten des Kostenverteilungsschlüssels in der Teilungserklärung und in einstimmigen Vereinbarungen durch Mehrheitsbeschluss In einer Entscheidung vom 25.9.2009 hat der BGH hierzu …“ Weiterlesen
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27.07.2010 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… (Feriengäste) vermieten darf, also quasi eine Nutzung als Pension, bzw. Ferienwohnung eine zulässige Wohnnutzung sei. Dies gilt jedenfalls dann, wenn in der Teilungserklärung nichts anderes bestimmt …“ Weiterlesen
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03.06.2022 Rechtsanwalt Peter Schmidt„… die Eigentümer in berichtigender Ergänzung des § ... der Teilungserklärung vom ...: nunmehr: oder ... in berichtigender Ergänzung des Vorfälligkeitsbeschlusses vom ..., TOP ... beschließen die Eigentümer …“ Weiterlesen
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03.06.2022 Rechtsanwalt Peter Schmidt„… (Beschluss vom 20.09.00) ist es notwendig, auch Einsicht in die Teilungserklärung, insbesondere in die Gemeinschaftsordnung zu nehmen. Selten prüfen Erwerber die Gemeinschaftsordnung oder die Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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03.06.2022 Rechtsanwalt Peter Schmidt„… als wäre er dessen „Eigentum". Den Inhalt der Gemeinschaftsordnung kann man regelmäßig der notariellen Teilungserklärung entnehmen, deren Bestandteil sie meistens ist. Die vorgenannten Begriffe …“ Weiterlesen
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23.11.2009 Rechtsanwalt Thomas Schulze„In einer Vielzahl von Gemeinschaftsordnungen/Teilungserklärungen von Wohnungseigentumsgemeinschaften findet sich die Regelung, dass die Veräußerung der Eigentumswohnung der Zustimmung des Verwalters …“ Weiterlesen
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05.11.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… dem Nachbarn Recht, der sich von der Sichtschutzwand gestört fühlte und deren Entfernung forderte, da aufgrund der Teilungserklärung, beim Wohnungskauf, der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen sei. (Az.: 1 S(W) 1/07) (WEL)“ Weiterlesen
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09.11.2007 Rechtsanwalt Markus Willkomm„… kann die Gemeinschaft keinen von der Teilungserklärung abweichenden Umlagemaßstab für Sanierungskosten für die Zukunft verbindlich festlegen. Der Umlagemaßstab kann nur für jeden Einzelfall gesondert …“ Weiterlesen
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31.07.2007 Rechtsanwalt Michael Krüger„… : Beschlusskompetenz: Die Struktur der Gemeinschaft wird durch Gesetz und Vereinbarung (also in der Regel die Teilungserklärung) bestimmt. Zweck ist, der Gemeinschaft eine sichere Basis für …“ Weiterlesen
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15.05.2007 Rechtsanwalt Markus Willkomm„Die sogenannte Teilungserklärung ist das "Gesetz" der Wohnungseigentümergemeinschaft, das oft vom teilenden Bauträger festgelegt wird. Allerdings ist nicht jede Regelung in einer Teilungserklärung …“ Weiterlesen