Teilungserklärung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten:
- Was ist eine Teilungserklärung?
- Was muss die Teilungserklärung außerdem noch enthalten?
- Was ist Sondereigentum?
- Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
- Warum gibt es bei der Abgrenzung von Sondereigentum zum Gemeinschaftseigentum oft Probleme?
- Was kostet eine Teilungserklärung?
- Wie kann man eine Teilungserklärung ändern?
- Wie kann man eine Teilungserklärung anfordern?
Foto(s): ©Pexels/RODNAE Productions
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Rechtstipps zu "Teilungserklärung" | Seite 2
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16.02.2022 Rechtsanwalt Franz-Ludwig Kopinski„… auf die in der Teilungserklärung enthaltene Zweckbestimmung an. Die hier streitgegenständlichen Räume im Untergeschoss sind demnach als Kellerräume zu qualifizieren. Aus dieser eindeutigen Zweckbestimmung lässt …“ Weiterlesen
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17.02.2022 Rechtsanwalt Philipp Fürst„… der Fiskus nur grobe Größenklassen. Es zählt also nicht jeder einzelne Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen hilft ein Blick in die Teilungserklärung. Immobilienart: Es wird unterschieden zwischen …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… ist daher, vor Beurkundung diese Anlagen tatsächlich zu kennen, da sie wesentliche Inhalte haben. Bei Eigentumswohnungen regelt z.B. die Teilungserklärung, welcher Miteigentumsanteil am Grundstück …“ Weiterlesen
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11.11.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… von Teileigentum. In der Teilungserklärung war die Fläche als Teileigentum und als Scheune bezeichnet. Laut Wohneigentumsgesetz ist Teileigentum ein solches, das nicht zu Wohnzwecken gedacht ist. Bezüglich …“ Weiterlesen
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28.10.2021 Rechtsanwalt Frank Moser„In letzter Zeit treten vermehrt Anfragen zur Anwendung von dem neu kodifizierten Wohnungseigentumsgesetz auf die vorhandene Teilungserklärungen (Altvereinbarung) auf. So insbesondere im Bereich …“ Weiterlesen
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28.10.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… . Das Gericht führte aber auch aus, dass, wenn es in der Sache selbst hätte entscheiden müssen, das Ergebnis dasselbe gewesen wäre. Bezeichnungen in Teilungserklärungen sind im Zweifel normativ …“ Weiterlesen
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29.09.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… & Kollegen unterstützt Wohnungseigentumsgemeinschaften, WEG-Verwalter, Hausverwaltungen sowie Teil- und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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24.09.2021 Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach„… entschieden: Auch wenn die Teilungserklärung vorsieht, Wirtschaftseinheiten zu bilden, und diese dazu ermächtigt werden, jeweils alleine und unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer über diejenigen …“ Weiterlesen
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15.09.2021 Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer„… und wurde in der Teilungserklärung als „Lagerraum“ bezeichnet. Laut Teilungserklärung sollten beide Gebäude hinsichtlich Nutzung, Kostenverteilung, Instandhaltung und Instandsetzung getrennt behandelt werden …“ Weiterlesen
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24.06.2021 Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann„… der Wohnungseigentümer erforderlichen Zustimmung zur Vermietung einer Eigentumswohnung ist. Zum Sachverhalt: Die Parteien sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß der Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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29.05.2021 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„WEG: Ist eine Eisdiele mit Sitzgelegenheit ein Laden? Bedeutung des Begriffs "Laden" in einer Teilungserklärung. Der Fall: Hier stritten sich eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern …“ Weiterlesen
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21.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner„… Belastungen bei Durchführung notwendiger Maßnahmen. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Lassen Sie sich auch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentumsanlage vorlegen …“ Weiterlesen
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03.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage Wirtschaftsplan Eigentümerversammlung Beschlussanfechtung Zustimmungserfordernis bauliche Änderungen“ Weiterlesen
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04.10.2022 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… - und Sondereigentümer unter anderem zu folgenden Anliegen: Gemeinschaftseigentum Teilungserklärung Verteilerschlüssel Sonderumlage Wirtschaftsplan Eigentümerversammlung Beschlussanfechtung Zustimmungserfordernis bauliche Änderungen“ Weiterlesen
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19.03.2021 Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund„… einberufen (§ 24 Abs. 2 WEG). Ich habe aber auch schon Verwalter gehört, die in kleineren Gemeinschaften versucht haben, die Sache durch einen Umlaufbeschluss zu regeln. Was ist mit der Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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02.02.2021 Rechtsanwalt Finn Streich„… Maßnahmen die Wohnungseigentümer beeinträchtigen, sollte in der Teilungserklärung aus unserer Sicht bereits Vorsorge getroffen werden: Es sollte klar gestellt werden, welche Arten von Baumaßnahmen …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„Sie als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft werden die Teilungserklärung allenfalls nur vor dem Erwerb Ihrer Immobilie einmal gelesen haben. Eine Urkunde, die sehr formal aufgebaut und streng …“ Weiterlesen
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11.02.2021 Rechtsanwalt Andreas Paessler„… des Entwurfes der notariellen Kaufvertragsurkunde nebst aller Anlagen, wie Teilungserklärung und Baubeschreibung, durch Einholung anwaltlichen Rates, zu rechtlichen Prüfung der Vertragsurkunde …“ Weiterlesen
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24.11.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… der Dachterrasse saniert werden sollte. Bezahlt werden sollte das allein aus der Tasche des Eigentümers zu dem die Terrasse gehörte. In der Teilungserklärung stand dazu, dass Erhaltungs …“ Weiterlesen
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19.11.2020 Rechtsanwalt Marc Barnewitz„… ist ab dem 01.12.2020 berechtigt, die Betriebskosten im Verhältnis seiner Miteigentumsanteile (MEA) aus der Teilungserklärung der Gemeinschaft auf seinen Mieter umzulegen. Der Gesetzgeber sieht …“ Weiterlesen
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16.11.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„… ein Bewerberfeld von vier Teilnehmern. Für Abstimmungen hatten die Eigentümer festgelegt, dass das Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen verteilt wird. Außerdem stand in der Teilungserklärung …“ Weiterlesen
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09.11.2020 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… und Beschlüssen möglich sind. Teilweise wird sogar vorgeschlagen, diese Möglichkeit der Online-Veranstaltung in die Teilungserklärung aufzunehmen. Das dürfte allerdings nur für zukünftig zu errichtende WEGs …“ Weiterlesen
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05.11.2020 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„Die Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung: Die Gemeinschaftsordnung (sog. GemO) regelt im deutschen Wohnungseigentumsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander …“ Weiterlesen
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19.09.2020 Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake„… Delbrück, Urteil vom 25.10.2019, Az.: 2 C 283/20) wollte ein Eigentümer gegen den Willen der beiden anderen Eigentümer über das Gericht einen Verwalter bestellen lassen. In der Teilungserklärung …“ Weiterlesen