256 Anwälte für Baugenehmigung | Seite 11

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Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Sebastian Schmuck
Rechtsanwalt Dr. Sebastian Schmuck
SchmuckDäumichen Rechtsanwälte, Sebastian-Bach-Straße 13, 04109 Leipzig 6981.5373327562 km
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Öffentliches Recht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Baugenehmigung bietet Herr Rechtsanwalt Dr. Sebastian Schmuck
(17.01.2023) Erhielt schnell eine kurze aber ausreichende Erklärung des Anwaltsbüro's. Bin damit zufrieden.
Profil-Bild Rechtsanwalt Klaus Wirth
Rechtsanwalt Klaus Wirth
Rechtsanwälte Croy Wirth Rechtsanwälte, Ludwigstr. 22, 94032 Passau 7210.7977521162 km
Fachanwalt Medizinrecht • Fachanwalt Verwaltungsrecht • Fachanwalt Versicherungsrecht • Beamtenrecht • Umweltrecht • Öffentliches Baurecht • Schulrecht
Kompetente Rechtsberatung und Vertretung im Bereich Baugenehmigung bietet Herr Rechtsanwalt Klaus Wirth
(01.05.2024) Unkompliziert, nett und vor allem schnell und reale Einschätzung
Profil-Bild Rechts- und Fachanwalt Patrick T. Evers
Rechts- und Fachanwalt Patrick T. Evers
DataSEKure Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Weilerstraße 9, 79252 Stegen 6897.680383807 km
DataSEKure – Ihre kompetenten Datenschutz-Experten in Freiburg
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Fachanwalt Steuerrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Versicherungsrecht • Wirtschaftsrecht • Werkvertragsrecht • Öffentliches Baurecht
Herr Rechts- und Fachanwalt Patrick T. Evers - Ihr juristischer Beistand im Bereich Baugenehmigung
Profil-Bild Rechtsanwalt Thomas Schmitt
Rechtsanwalt Thomas Schmitt
JuS Rechtsanwälte Schloms und Partner mbB, Ulrichsplatz 12, 86150 Augsburg 7063.5234834429 km
Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Fachanwalt Arbeitsrecht • Mediation • Maklerrecht • Öffentliches Baurecht • Vergaberecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Juristische Fragen im Bereich Baugenehmigung beantwortet Herr Rechtsanwalt Thomas Schmitt
Profil-Bild Rechtsanwalt Christian Geppert
sehr gut
Rechtsanwalt Christian Geppert
Kappes & Kollegen Rechtsanwälte, Lechstr. 3, 86899 Landsberg am Lech 7079.9301612336 km
Immobilien und mehr - Ihr Recht bei mir in guten Händen!
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Baurecht • Verkehrsrecht • Arbeitsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Christian Geppert ist Ihr rechtlicher Beistand für juristische Belange im Bereich Baugenehmigung
aus 12 Bewertungen Die kompetente Beratung,prompte Ausführung ,Erfolg und Freundlichkeit haben mich zu 5 Sternen bewogen. Vielen Dank (08.09.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dipl.Verw.wirt (FH) Ulrich Gewert
sehr gut
Rechtsanwalt Dipl.Verw.wirt (FH) Ulrich Gewert
KSG Kanzlei Schwede, Gewert & Kollegen, Theaterstr. 3, 30159 Hannover 6768.1630542944 km
Arbeitsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Baurecht • Zivilrecht • Beamtenrecht • Verwaltungsrecht • Werkvertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Dipl.Verw.wirt (FH) Ulrich Gewert – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Baugenehmigung
aus 76 Bewertungen Schnelle, kompetente telefonische Beratung. (04.12.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Stefan Lamers
Rechtsanwalt Stefan Lamers
Rechtsanwälte Garben, Schlüter, Schützler & Reiss, Hohenzollernring 103, 50672 Köln 6673.7479163601 km
Öffentliches Baurecht • Baurecht & Architektenrecht • Maklerrecht • Öffentliches Recht • Verwaltungsrecht
Online-Rechtsberatung
Rechtliche Fragen im Bereich Baugenehmigung beantwortet Herr Rechtsanwalt Stefan Lamers
(22.02.2024) Hat sich in einen komplexen Prozess sehr zügig und kompetent eingearbeitet, verständlich beraten und das für uns so …
Profil-Bild Rechtsanwalt Jonathan Oexle
Rechtsanwalt Jonathan Oexle
Theunissen Rechtsanwaltgesellschaft mbH, Kartäuserstr. 51a, 79102 Freiburg im Breisgau 6890.6884452207 km
Vergaberecht • Baurecht & Architektenrecht • Öffentliches Baurecht
Herr Rechtsanwalt Jonathan Oexle – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Baugenehmigung
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. René Schmidt
sehr gut
Rechtsanwalt Dr. René Schmidt
Fächerstadt Rechtsanwälte Klas & Dr. Schmidt Partnerschaft mbB, Karlstraße 126, 76137 Karlsruhe 6869.0732314697 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Zivilrecht • Maklerrecht • Werkvertragsrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Dr. René Schmidt - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Baugenehmigung
aus 28 Bewertungen Erwartungen erfüllt (26.11.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Kristian Bielow
sehr gut
Rechtsanwalt Kristian Bielow
Kanzlei Kristian Bielow, Lilienthalstraße 2, 04420 Markranstädt 6974.8829315721 km
Fachanwalt Steuerrecht • Zivilrecht • Wirtschaftsrecht • Öffentliches Baurecht • Allgemeines Vertragsrecht • Baurecht & Architektenrecht
Herr Rechtsanwalt Kristian Bielow vertritt Sie anwaltlich kompetent im Bereich Baugenehmigung
aus 11 Bewertungen Ich habe mich mit zwei Problemen an Herrn RA Bielow gewandt. Eines hat er in kürzester Zeit erledigt, das andere ist … (10.12.2024)
Profil-Bild Rechtsanwaltskanzlei Nadja Semmler
sehr gut
Rechtsanwaltskanzlei Nadja Semmler
Kanzlei Semmler, Zum Herrgottsgraben 24, 16816 Neuruppin 6916.8190720905 km
Zuverlässigkeit - Vertrauen - Kompetenz
Fachanwältin Arbeitsrecht • Verwaltungsrecht • Öffentliches Baurecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Baugenehmigung bietet Frau Rechtsanwaltskanzlei Nadja Semmler
aus 27 Bewertungen Frau Nadja Semmler hat sich nach Terminvereinbarung ausreichend Zeit genommen, mein Anliegen anzuhören und hat mich im … (14.07.2023)
Profil-Bild Rechtsanwalt Dr. Jürgen Küttner
Rechtsanwalt Dr. Jürgen Küttner
teipel.law - bundesweit tätige Schwerpunktkanzlei: Prüfungsrecht | Hochschulrecht | Beamtenrecht | Datenschutzrecht| Digitalisierung, Elisabeth-Treskow-Platz 6, 50678 Köln 6676.5419300084 km
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Öffentliches Recht • Beamtenrecht • Verfassungsrecht • Öffentliches Baurecht
Online-Rechtsberatung
Bei juristischen Fragen im Bereich Baugenehmigung unterstützt Sie Herr Rechtsanwalt Dr. Jürgen Küttner
(31.08.2024) Herr Küttner hat mich seinerzeit als Repetitor im öffentlichen Recht betreut. Nach all den Jahren (mittlerweile bin …
Profil-Bild Rechtsanwältin Kerstin Nabers
sehr gut
Rechtsanwältin Kerstin Nabers
Recht Vorhaben, Talstraße 42, 40217 Düsseldorf 6649.6574669028 km
Verwaltungsrecht • Umweltrecht • Öffentliches Recht • Öffentliches Baurecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Kerstin Nabers - Ihr rechtlicher Beistand im Bereich Baugenehmigung
aus 26 Bewertungen Wir hatten eine Frage zu unserer Baugenehmigung und einer möglichen Änderung. Frau Nabers hat uns im Rahmen der … (04.12.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Peter Engelmann
sehr gut
Rechtsanwalt Peter Engelmann
ENGELMANN LEGAL, Am Edelspfad 12, 61169 Friedberg (Hessen) 6818.7687577821 km
"Wo kämen wir hin, wenn alle sagten, wo kämen wir hin, und keiner ginge um zu sehen, wohin wir kämen, wenn wir gingen? Kurt Marti, Schweizer Pfarrer und Schriftsteller (31.01.2921.11.02.2017)
Fachanwalt Verwaltungsrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Werkvertragsrecht • Mediation • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Peter Engelmann bietet im Bereich Baugenehmigung Rechtsberatung und Vertretung
aus 24 Bewertungen Herr Engelmann ist sehr kompetent und hat mich bei einem Vertrag für ein Grundstück beraten bei dem es um die … (08.12.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jens Groschopp
Kanzlei Jens Groschopp, Saalbahnhofstraße 4, 07743 Jena 6958.5656243272 km
Fachanwalt Arbeitsrecht • Fachanwalt Baurecht & Architektenrecht • Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht • Beamtenrecht • Werkvertragsrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Kompetente Beratung und Vertretung im Bereich Baugenehmigung bietet Herr Rechtsanwalt Jens Groschopp
aus 6 Bewertungen Schnelle Rückmeldung und sehr kompetente Hinweise (24.08.2024)
Profil-Bild Rechtsanwalt Jochem Pitz
Rechtsanwalt Jochem Pitz
HSH Rechtsanwälte & Steuerberater Noack Pitz & von Baeyer, Hohenstaufenring 48-54, 50674 Köln 6674.2919380044 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Maklerrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Bei juristischen Problemen im Bereich Baugenehmigung hilft Ihnen Herr Rechtsanwalt Jochem Pitz

Rechtstipps von Anwälten zum Thema Baugenehmigung

Fragen und Antworten

  • Baugenehmigung: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
    Das Thema Baugenehmigung umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Baugenehmigung und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen.
  • Baugenehmigung: Was kann ein Anwalt für mich tun?
    Streitigkeiten in Zusammenhang mit Baugenehmigung sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht.
  • Was sollte ich vor dem Erstgespräch tun?
    Mit einem Erstgespräch haben Sie die Möglichkeit, eine Ersteinschätzung Ihres Rechtsfalls zu erhalten. Je besser Sie sich vorbereiten, desto genauer kann Ihr Rechtsanwalt die Sach- und Rechtslage beurteilen. Überlegen Sie deswegen vor dem ersten Beratungsgespräch, welche Unterlagen wichtig sind und bringen Sie diese mit. Eventuell wäre es sogar sinnvoll, diese vorab per Mail an Ihren Anwalt zu schicken. Notieren Sie sich außerdem alle Informationen, die für Ihren Fall relevant sind und Ihr Anwalt unbedingt wissen muss, damit er eine objektive Einschätzung abgeben kann.

    Wichtig zu wissen: Ein Erstgespräch beim Rechtsanwalt ist leider nicht immer kostenlos. Deshalb klären Sie im Voraus, welche Kosten für Sie anfallen werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.
  • Was tun, wenn ich den Anwalt nicht bezahlen kann?
    Wenn Sie nur wenig Geld haben, können Sie bereits anwaltlichen Rat mit einer Zuzahlung von 15 Euro erhalten, wenn Sie einen Beratungsschein vorlegen können. Ihr Anwalt erhält 15 Euro und rechnet dann mit dem Beratungsschein seine Gebühren mit der Staatskasse ab. Den Beratungsschein können Sie bei dem zuständigen Amtsgericht beantragen, in dessen Bezirk Ihr Wohnsitz liegt. Bei Unklarheiten sollten Sie sich an Ihre Gemeinde oder ein Gericht in der Region wenden und nachfragen.

Zur Rechtmäßigkeit eines baulichen Vorhabens verlangt das Baurecht in den meisten Fällen eine Baugenehmigung. Ansonsten riskiert, wer ohne notwendige Baugenehmigung neue bauliche Anlagen errichtet bzw. bestehende Gebäude umbaut oder eine Nutzungsänderung beabsichtigt, Maßnahmen der Verwaltung vom Baustopp bis hin zum Abriss samt angedrohtem Zwangsgeld, wenn die Anlage auch die sonstigen gesetzlichen Vorschriften nicht einhält. Auf der anderen Seite kann zugunsten Betroffener aber auch ein Bestandsschutz gelten.

Anspruch auf Baugenehmigung

Im Gegenzug hat ein Bauwilliger einen Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung, sofern das geplante Vorhaben mit den gesetzlichen Anforderungen in Einklang steht. Dieses Recht zum Bauen findet seine Grundlage im Grundrecht auf Eigentum. Die beim Bauen einzuhaltenden Vorgaben regeln dabei vor allem das Bauordnungsrecht im jeweiligen Bundesland, in dem das Bauvorhaben verwirklicht werden soll sowie das Bauplanungsrecht, dessen Anforderungen ggf. ein Bebauungsplan in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung konkretisiert.

Da es sich bei der Baugenehmigung um einen Verwaltungsakt handelt, kann diese bei verweigerter Antragstellung mittels Klage in Form der Verpflichtungsklage erlangt werden. Zuvor muss gegen den abgelehnten Bauantrag bundeslandabhängig ein sogenannter Widerspruch bei der zuständigen Baubehörde eingelegt werden.

Möglichkeiten Dritter, gegen Baugenehmigung vorzugehen

Widerspruch und Klage können aber auch Dritte gegen eine bereits erteilte Baugenehmigung erheben. Das spielt insbesondere im Nachbarschaftsrecht eine Rolle. Da eine Baugenehmigung sich mitunter auf andere auswirkt, sind deren Rechte zu beachten. Verletzt eine Baugenehmigung etwa einen Grundstücksnachbar möglicherweise in seinen Rechten, kann er durch einstweilige Verfügung zunächst eine Baueinstellung herbeiführen. Zudem ermöglicht eine Anfechtungsklage die Beseitigung der Baugenehmigung, wenn ein Nachbar beispielsweise die Errichtung einer Gaststätte aufgrund einer zu geringen Abstandfläche zur eigenen Grundstücksgrenze nicht hinnehmen muss.

Genehmigungsbedürftige Anlagen

Voraussetzung für die Notwendigkeit einer Baugenehmigung ist, dass das jeweilige Vorhaben überhaupt genehmigungsbedürftig ist. Ansonsten bedarf es auch keiner Genehmigung. Welche Vorhaben genehmigungsfrei und welche genehmigungsbedürftig sind, regelt dabei die jeweilige Landesbauordnung. Unter Umständen schreibt diese nur ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren vor. Auch dann muss jedoch die Erschließung gesichert sein und die Stadt bzw. Gemeinde ihr Einvernehmen erteilt haben.

Im Übrigen sind bei notwendiger Baugenehmigung in formeller Hinsicht stets Zuständigkeit der richtigen Behörde, das entsprechende Verwaltungsverfahren und die notwendige Form einzuhalten.

Bei größeren Vorhaben, die eine umfangreiche Prüfung erfordern, kann eine Teilgenehmigung ergehen, um den Baubeginn nicht übermäßig zu verzögern. Dieses Recht zu bauen gibt ein Bauvorbescheid hingegen nicht. Unabhängig davon macht zur Vermeidung unnötigen Aufwands eine Bauvoranfrage zur Erörterung der grundsätzlichen Bebaubarkeit eines Grundstücks vor Beantragung einer Baugenehmigung Sinn.

Weitere einzuhaltende Vorschriften

Je nach Art der zu errichtenden Anlagen sind weitere Vorschriften zu beachten. Das betrifft vor allem wirtschaftlich genutzte Anlagen, die Emissionen produzieren wie eine Fabrik, aber beispielsweise auch eine Biogasanlage. So macht das Umweltrecht, zu dem unter anderem der Immissionsschutz zählt, eine Genehmigungserteilung von der Einhaltung weiterer Auflagen abhängig. Die sogenannte Konzentrationswirkung der immissionsschutzrechtlichen Genehmigung schließt dabei jedoch weitere Genehmigungen - darunter die Baugenehmigung - mit ein. Bei einschlägigen Bestimmungen zur Baugenehmigungserteilung ist aber beispielsweise auch an den Denkmalschutz zu denken.

(GUE)

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